Eigentumswohnung München
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HAUPTDATEN
Objekt
Eigentumswohnung
Ort
81739 München, Deutschland
Nutzfläche
ca. 96 m²
Stockwerk
Unter-, Erd- und Obergeschoss
Parkmöglichkeit
Tiefgaragenplatz
Die 1986 erbaute Wohnung wurde 2020 generalsaniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verteilt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der private Eigengarten und die Terrasse, die Raum für Entspannung im Freien bieten. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit einer Kündigung durch den Käufer bei Bedarf, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
BAUTECHNIK
Baujahr
1986 Baujahr, 2020 Generalsanierung
Bauweise
massiv
Fenster
Holzfenster - Isolierglas, mit Rollo
Innentüren
Holz
Heizung
Fernwärme
Energieausweis
in Ausarbeitung
AUSSENANLAGEN
Kleingarten, Wiese
Terrasse, Waschbetonplatten
RAUMAUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
Vorraum/Laminat
Abstellraum/Laminat
Zimmer/Laminat
über Stiege mit Holzauftritten ins Erdgeschoss
ERDGESCHOSS
Eingangs- und Garderobenbereich/Fliesen
Küche/Fliesen
Wohnbereich/Laminat (Ausgang in den Kleingarten)
über Stiege mit Holzauftritten ins Obergeschoss
OBERGESCHOSS
Vorraum/Laminat
Schlafzimmer1/Laminat (gartenseitig)
Schlafzimmer2/Laminat
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne)
WC/Fliesen an Wand und Boden
AUFSCHLIESSUNG
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
WIDMUNG
Reine Wohngebiete
FINANZEN - KOSTEN
Kaufpreis
€ 750.000,00
Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust:
ca. € 250,00/Monat
derzeit vermietet zu einer Miete:
€ 1.670,00 netto
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber
bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird
und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot verkäuferseitig angenommen
wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach und bietet durch die nahegelegene U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5), sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Parks und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit grünen Erholungsflächen. Der Ostpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Zudem befinden sich Sportanlagen, Fitnessstudios und das Michaelibad in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020