Eigentumswohnung über zwei Etagen 96365 Nordhalben, Höhenweg 2
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus
Derzeitige Nutzung: Vermietet (Wohnungsmietvertrag)
Grundstücksgröße: ca. 522 m²
Weitere Details zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1965
Ausstelldatum: 2022-05-19
Gültigkeit: 05-2032
Energieffizienzklasse: G
Energieträger: Heizöl
Energiebedarf: 209 kWh/(m²·a)
Lage
Nordhalben ist der Markt der gleichnamigen Gemeinde mit etwa 1.600 Einwohnern und liegt im nördlichen Landkreis Kronach an der Grenze zu Thüringen. Im Ort gibt es eine Grundschule. Nordhalben ist Endpunkt der historischen Museumsbahn (auf der ehemaligen reguläre Bahnstrecke der Rodachtalbahn)
Sonstiges
Sonstiges
Schriftliche Gebote werden bis zum 13. Oktober 2024 erbeten.
Verkehrsanbindung: Zur B 85 (Richtung Ludwigstadt, Saalfeld) sind es über Teuschnitz etwa 18 km, zur B 173 (Richtung Kronach bzw. Hof) sind es über Steinwiesen etwa 14 km.
Region: Oberfranken
Flurstück: 2021/3
Gemarkung: Nordhalben
Hinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Eigentumswohnung über zwei Etagen in Nordhalben, 96365 Nordhalben, Höhenweg 2. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.
Postanschrift des Ansprechpartners: RV Oberfranken
Schranne 3
96049 Bamberg
Geschäftszeichen des Ansprechpartners: 9194-178-1
Planungs- und Baurecht: Im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Es besteht kein Bebauungsplan für das Gebiet. Es existiert eine Gestaltungssatzung der Gemeinde, in der u.a. die Dachgestaltung (Neigung, Eindeckung) und Garagengestaltung festgelegt sind.
Sonstiges: Gebäude und Außenanlagen
Wohneinheit auf 2 Etagen mit Kellerräumen und Garage sowie über eine Terrasse Zugang zum Garten. Die genaue Wohnungsgröße ist nicht bekannt.Unterkellertes Wohngebäude auf 2 Etagen mit Satteldach, Garagengebäude, Garten. 2 Wohneinheiten, Aufteilung als Wohnungseigentum nach § 8 WEG. Der Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt beträgt 2/3 (Zwei Drittel).
Aufteilung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung:Haupteingang mit Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum mit der anderen Partei. Separater Vorraum mit Treppenhaus im Alleineigentum. Voll unterkellert, Keller bestehend aus insgesamt 4 Räumen, davon ein Waschraum mit Anschlüssen für Frisch- und Abwasser und Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Buderus Typ S115-21 von 1997) und 4 Öltanks.Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie Bad mit Dusche, Obergeschoss mit 3 Wohnräumen, eines mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung); nicht ausgebauter, teils gedämmter Dachboden. Eine abschließbare Garage ist der Wohneinheit zugeordnet.
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mietvertrag geht grundsätzlich mit allen Rechten und Pflichten auf den Erwerber über. Eine mögliche Eigenbedarfskündigung richtet sich nach § 573 Absatz 2 BGB.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Flurstück: 2021/3