Eigentumswohnungen im neuen Ärztehaus Wassertrüdingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Baudenkmal mit sehr gut erhaltener Bausubstanz, das als zukünftiges Ärztehaus Wassertrüdingen baurechtlich genehmigt ist. Für die Nutzung der Denkmalabschreibung ist es erforderlich, die Wohnung in dem Zustand zu erwerben, in dem Sie sich vor Beginn der Renovierung befindet. Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen Bauzustand. Vor Beginn einer Wohnnutzung empfehlen wir eine Renovierung. Steuerrechtlich beraten wir jedoch nicht. Raumaufteilung Es besteht derzeit eine Raumaufteilung in zwei Räume mit 17,06 und 12,46 qm, die über je ein Fenster belichtet werden. Die oberen Wandteile sind auf zwei Wandseiten aufgrund der Dachneigung abgeschrägt. Der Einbau eines Bades/WC und einer Einbauküche sind jedoch möglich.
Lage
Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ab dem 15. Dezember 2024 wird Wassertrüdingen wieder an das Bahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof befindet sich in etwa 500 m Entfernung von der Wohnung. Die Wohnlage ist nachts sehr ruhig. Tagsüber ist mit PKW-Verkehr zu dem Parkplatz eines etwa 100 m entfernten Supermarkts zu rechnen sowie mit zukünftigem Verkehr von zu einer Arztpraxis im Erdgeschoß des Gebäudes.
Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Weitere Wohneinheiten In dem neuen Ärztehaus stehen auch noch zwei kleinere 4-Zimmer-Wohnungen mit 70,98 und 77,41 qm zur Verfügung. Eine größere 4-Zimmer-Wohnung mit 96,89 ist derzeit bereits für einen Käufer reserviert. Die Kaufpreise für diese Wohnungen betragen ebenfalls 1.500 Euro je qm. Alle Wohnungen sind frei. Zwei Wohnungen waren bisher vermietet und können auch ohne Renovierung sofort genutzt werden. Die Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromleitungen und Treppenhäuser sollen jedoch im ganzen Haus renoviert werden. Hierfür ist eine Kostenbeteiligung erforderlich, auch wenn die einzelnen Wohnungen noch nicht renoviert werden sollen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister