EIGENTUMSWOHNUNGS-PAKET zur Kapitalanlage - 3 Eigentumswohnungen im Speckgürtel von Chemnitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIES TOP-ANGEBOT
Angeboten werden drei Eigentumswohnungen in Burkhardtsdorf, gelegen in einem 1996 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde stets gut instandgehalten, sodass kein nennenswerter Instandhaltungsstau besteht. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2019 gegen ein moderne Gas-Brennwert-Heizung erneuert.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, sowie Flur, Küche und Bad und sind zeitgemäß modern ausgestattet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über eine großzügige Terrasse, von welcher man einen schönen Ausblick auf das Gartengrundstück und die umliegende Landschaft genießen kann.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über einen großen Balkon.
Die ebenfalls mit 3 Zimmern ausgestattete Wohnung im Maisonette-Stil im DG erstreckt sich über 2 Etagen, ebenfalls mit Balkon.
Alle Wohnungen verfügen über einen Keller und je einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Übersicht:
WE 02:
+ Erdgeschoss, 95,4 m² WF; zur Zeit in Neuvermietung
+ Kaltmiete pro Monat SOLL: 584,00 €
+ Hausgeld pro Monat: 352,31 €
+ davon nicht umlagefähig: 65,24 €
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage pro Monat: 47,69 €
WE 04:
+ 1.Obergeschoss, 78.4 m² WF
+ Kaltmiete pro Monat IST: 395,00 €/Monat
Hausgeld pro Monat: 275,00 €
+ davon nicht umlagefähig: 59,72 €
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage pro Monat: 39,20 €
WE 06:
+ Dachgeschoss, 82,4 m² WF
+ Kaltmiete pro Monat IST: 465,00 €/Monat
+ Hausgeld pro Monat: 404,09 €
+ davon nicht umlagefähig: 61,02 €
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage pro Monat: 41,19 €
Ausstattung
+ Rendite-Paket aus drei 3-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 78,4 m², 82,4 m² und 95,4 m²
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Zustand: gepflegte Wohnungen in moderner, zeitgemäßer Ausstattung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil pro Wohnung, zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume (Fahrradraum, Wäschetrockenräume)
+ je Wohnung 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Herzen von Burkhardtsdorf, welches an der Zwönitz, 12 km südlich von Chemnitz, und 12 km östlich der Stadt Stollberg/Erzgeb. am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal liegt. Im Ort kreuzt die B 95 sowie die B 180. Auch die Bahnstrecke Chemnitz-Aue führt durchdie Gemeinde. Die Autobahnen A 4 ist über Chemnitz und die A 72 über Stollberg zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist damit gegeben. Burkhardstdorf hat ca. 6.000 Einwohner und seinen besonderen Reiz und eigenen Charakter bewahrt. So ist die Gemeinde Burkhardtsdorf nicht nur reich an landschaftlichen Schönheiten, sondern verfügt über Schulen, Kitas, einige heimatkundlich interessante Objekte, Freizeitangebote, Kulturelle Höhepunkte und stabile Arbeitgeber wie z.B. Kingspan oder Neveon Germany.
Sonstiges
Sonstiges Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 778,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019