Ein 1. Baustein- Einstieg zur Altersversorgung, später Selbstnutzung! ZFH+ Platz zum "Schrauben"!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Ort Altenweddingen, aber doch ruhig gelegen, befindet sich das ehemalige Einfamilienhaus, welches 1995 zum Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert worden ist.
Erbaut im Jahr 1910, verbindet es historischen Charme mit solider, massiver Bauweise. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um die ehemalige Schmiede (Nutzfl. 70 m², h 3,70 m), welches im Obergeschoss sogar Zugang zum Wohnhaus hat und aktuell leer steht. Mit einem großen Tor versehen, über den Hof zu erreichen, hat man viele Möglichkeiten für Hobby, zum Unterstellen von Fahrzeugen oder man baut es sogar zum Wohnen aus!
Das 504 m² große Grundstück wird vorwiegend von den 2 Mietparteien genutzt, auch die massive Garage.
Die 2 Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m²
(7 Zi, 2 Bad/WC, 2 WC). Der vorhandene Keller ist von einer Wohnung und auch von außen zugänglich. 2000 wurden die Fenster incl. der Jalousien erneuert und 2012 ein Bad. Laut dem aktuellen Energieausweis wird empfohlen, die Heizung aus 1995 zu erneuern und das Haus zu isolieren.
Durch den Abriss eines Nebengebäudes entstand eine Grünfläche auf dem Hof.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie erwerben möchten, um vorerst mit Mieteinnahmen die Finanzierung sicherzustellen und es später vielleicht selbst nutzen wollen.
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Lage
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt in der touristischen Region der Magdeburger Börde circa 10 km südlich von Magdeburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a. Stand Januar 2023 hatte der Ort 2060 Einwohner.
In Altenweddingen gibt es einen Arzt, Zahnarzt, eine Grundschule, Kita und Krippe.
Waren des täglichen Bedarfs kann man im ortsansässigen "NP-Markt" kaufen, zudem gibt es einen "Hammer" Fachmarkt.
Den Busfahrplan kann man unter https://www.boerde-bus.de/Start.html einsehen.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen