Ein Appartmenthaus in guter Lage zum Strand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Appartementhaus aufgeteilt in 8 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer Büsum, eine attraktive Immobilie in unmittelbarer Strandnähe, präsentiert sich als ein exquisites Angebot für anspruchsvolle Investoren und Liebhaber des maritimen Lebensstils. Mit insgesamt neun modernen Appartements, die eine großzügige Wohnfläche von circa 350 Quadratmetern umfassen, bietet dieses Objekt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche von etwa 28 Quadratmetern ist ideal für Servicebereiche oder als Lagerfläche nutzbar.
Die 16 gut geschnittenen Zimmer verteilen sich harmonisch auf die einzelnen Einheiten und sind jeweils mit einem der insgesamt neun Bäder und Küchenblöcke ausgestattet, was den zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantiert. Die vier Terrassen und zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen fünf Pkw-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was in der beliebten Urlaubsregion Büsum ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Lagerraum und ein Carport.
Das circa 602 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in Erbpacht, was eine kostengünstige Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Baujahr 1972 spricht für eine solide Bausubstanz, die durch umfangreiche und zeitgemäße Renovierungen und Modernisierungen innen und außen an aktuelle Wohnstandards angepasst wurde.
Insgesamt bietet dieses Appartementhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Nähe zum Strand und die umfassende Ausstattung machen es zu einem attraktiven Objekt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Appartement 01: 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 27,34 m², Terrasse
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad
Appartement 02: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Terrasse
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad
Appartement 03: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 49,34 m², Terrasse
Wohn- Schlafraum / Küchenblock, Duschbad
Appartement 04: 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 27,34 m², Terrasse
Wohnen / Küchenblock, Schlafraum I, Schlafraum 2, Duschbad, Flur
Dachgeschoss I:
Appartement 05: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m²,
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad
Appartement 06: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Balkon
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad
Appartement 07: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 54,5 m²,
Wohnraum, Schlafen, Kind, Küche, Duschbad, Flur
Dachgeschoss II:
Appartement 08: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 62,00 m², Balkon
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad, Flur
Ausstattung
Konstruktionsart : Massivgebäude
Wände - außen : Verblenderstein rotbunt
Wände - innen : Mauerstein, Kalksandstein oder Porenbeton
Luftschicht : vorhanden und isoliert
Geschossdecken : Betondecke
Dach : Satteldach mit Gauben
Treppen : geschlossene und freitragende Treppen
Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden : nicht vorhanden
Eingangstüren : Kunststofftür mit Glasfeldern
Innentüren : Holztüren
Bäder : Waschtisch, WC und Dusche
Küchen : Küchenblöcke
Terrassen : vorhanden
Balkone : vorhanden
Heizung : Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung
Nebengebäude : Garage und ein Abstellraum
Gartenhaus : vorhanden
Garten : Terrassen, Rasenfläche, Blumenbeete und Büsche
Pkw-Stellplätze : Mit Betonsteinen gepflastert
Möbel : Alle Appartements möbliert
Lage
Das Haus selbst liegt sehr zentral zur Perlebucht und dem Grünstrand.
Büsum:
Büsum, ein charmantes Nordseeheilbad in Dithmarschen, Schleswig-Holstein, ist bekannt für sein maritimes Flair und die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der Ort hat kürzlich eine beeindruckende Umgestaltung erlebt, die den Hafenbereich und die Strände modernisiert hat. Seit 2013 erstrahlt der Hauptstrand von Büsum nach einer umfangreichen Deichverstärkung in neuem Glanz. Eine breite Deichpromenade, die sich über 3,5 km erstreckt, verbindet die Familienlagune Perlebucht mit der Mole und bietet Besuchern die Möglichkeit, die idyllische Nordseeküste zu genießen. Der Strand selbst ist einzigartig, da er nicht aus Sand, sondern aus einem mit Gras bewachsenen Deich besteht, der sich entlang der Küste erstreckt.
Die Familienlagune Perlebucht ist ein Highlight für Besucher, insbesondere für Familien, die einen vielseitigen und modernen Strand suchen. Mit einem Mix aus Grün- und Sandstrand bietet die Lagune ein umfassendes Urlaubserlebnis. Hier können Gäste entspannen, Wassersport betreiben oder einfach die kulinarischen Angebote genießen. Die Lagune ist auch für ihre barrierefreien Zugänge bekannt, was sie zu einem idealen Ziel für Besucher aller Altersgruppen und Mobilitätsniveaus macht.
Der Hafen von Büsum ist das pulsierende Herz des Ortes, wo man das Kommen und Gehen der Schiffe beobachten kann. Frisch gefangene Krabben und Fisch direkt vom Kutter sind nur einige der lokalen Delikatessen, die man hier genießen kann. Der Hafen bietet auch die Möglichkeit, an Schifffahrten teilzunehmen, die einen einzigartigen Blick auf die Nordsee und ihre Bewohner ermöglichen. Von hier aus kann man auch Tagesausflüge zur Insel Helgoland unternehmen oder die Seehunde auf einer der größten Seehundsbänke an der deutschen Nordseeküste beobachten.
Büsums Engagement für den Küstenschutz hat nicht nur zu einer verbesserten Infrastruktur geführt, sondern auch den Zugang zum Wattenmeer erleichtert, was den Besuchern ermöglicht, dieses einzigartige Ökosystem hautnah zu erleben. Ob bei einer Wattwanderung mit Musik, einer Hafenrundfahrt oder einfach beim Genießen des Sonnenuntergangs am Strand – Büsum bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, die den Geist des Nordens einfangen.
Insgesamt ist Büsum ein faszinierendes Reiseziel, das Tradition und Moderne vereint und seinen Besuchern ein authentisches Nordsee-Erlebnis bietet. Mit seiner frischen Seeluft, der malerischen Landschaft und der herzlichen Gastfreundschaft ist es ein Ort, der sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht. Die jüngsten Verbesserungen haben Büsum zu einem noch attraktiveren Ziel für Urlauber gemacht, die die Schönheit und Ruhe der deutschen Nordseeküste suchen
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Absprache
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Sonstiges:
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8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und
Samstags von 11:00 bis 16:00 Uhr
Unter:
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Fax: 04834-984918
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