Ein architektonisch interessantes Haus mit Platz und toller Aussicht in schöner Wohnlage in Balve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 steht auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Fläche von ca. 542 m².
Es besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes garantieren eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei weiteren im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt es über drei Badezimmer, sodass morgendliche Engpässe vermieden werden können. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme.
Die großzügige Terrasse und der Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m² laden zum Entspannen und Genießen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sowie ein weiterer Parkplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz und Stellflächen für Ihren Fuhrpark. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1993 statt, wodurch das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.
Mit einer Erbpacht-Grundstücksfläche von 542 m² bietet das Anwesen zudem genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Ihnen genügend Freiraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche lassen.
Lassen Sie sich von uns dieses geräumige Objekt präsentieren - wir stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Schäfer-Team!
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem sind Rollläden an den Fenstern vorhanden. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren und umfassen Fliesen, Laminat, Teppichboden und Parkett. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette und einen Wintergarten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
- Wintergarten
- Balkon mit Markise
- gepflegte Gartenanlage
- Naturstein-Treppenhaus
- Treppenlift
- Elektrik 1993 erneuert
- drei Bäder 1993 renoviert
- Erbpacht (Jährlich 262€ / letzte Anpassung 2022)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Balve. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtviertel ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal, da die Anbindung an die Autobahn sehr gut ist.
Balve ist eine charmante Stadt im Sauerland, die für ihre historische Altstadt und das jährliche Reitturnier bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Balve liegt in einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Flüssen, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
Die Region um Balve ist geprägt von einer vielfältigen Natur und einer hohen Lebensqualität. Das Sauerland ist bekannt für seine saubere Luft, seine grünen Wälder und seine idyllischen Ortschaften. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen bietet zudem gute Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchte, ist hier genau richtig.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1993 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen