***Ein attraktives großes Baugrundstück im Leipziger Süden in Altengroitzsch /Groitzsch zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Einzigartiger Bauplatz in Altengroitzsch
Idyllisches Wohnen vor den Toren Leipzigs
Das von uns angebotene, ca. 2075 m² große Grundstück befindet sich in Altengroitzsch, einem charmanten Gemeindeteil von Groitzsch. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und umgeben von viel Natur, bietet dieses Baugrundstück eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar den unabhängig voneinander stattfindenden Bau von jeweils einer Doppelhaushälfte auf dem anteiligen Grundstück. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, gilt § 34 des Baugesetzbuches (BauGB), was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Perfekte Platzierung und Ausrichtung
Das sonnige, absolut ruhig gelegene Grundstück in der Teichstraße besticht durch seinen attraktiven Zuschnitt und die bereits erfolgte Teilerschließung. Dies ermöglicht Ihnen eine ideale Platzierung Ihrer Neubebauung, verbunden mit der Realisierung eines großzügigen Gartens, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ihr Traumhaus im Grünen
Stellen Sie sich vor, Ihr Traumhaus inmitten dieser idyllischen Umgebung zu errichten. Profitieren Sie von der Ruhe und der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Leipzig verzichten zu müssen. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort finden.
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Bauplatzes zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zu präsentieren.
Lage
Altengroitzsch - Ein charmantes Dorf im Herzen von Sachsen
Altengroitzsch, ein Ortsteil der Stadt Groitzsch, liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Südwestsachsens. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit, geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und üppigen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen.
Verkehrsanbindung
Altengroitzsch bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die nahegelegene Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Leipzig, welches in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Groitzsch und weiterführend in die Region.
Infrastruktur und Nahversorgung
Trotz der beschaulichen Lage verfügt Altengroitzsch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im benachbarten Groitzsch finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Zudem sorgen diverse Arztpraxen und ein modernes Gesundheitszentrum für eine umfassende medizinische Versorgung.
Bildung und Freizeit
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten in der Umgebung. In Groitzsch gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Naturnähe und Erholung
Altengroitzsch ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Besonde
Sonstiges
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IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.
EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00