Ein barockes Meisterwerk: Historischer Charme und moderne Möglichkeiten nahe Schloss Iburg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Angebot: Ein prächtiges Anwesen nahe dem beeindruckenden Schloss Iburg, das im barocken Stil erstrahlt. Dieses besondere Haus vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten auf großzügigen 480 m² Wohn- und Nutzfläche, eingebettet in einem etwa 1.200 m² großen Grundstück.
Das Hauptgebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wird durch einen charmanten Anbau aus der Nachkriegszeit ergänzt. Gemeinsam bieten sie rund 300 m² Wohnfläche in 7 Zimmern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der bis zur Decke geöffnet ist und sofort den einzigartigen Charme des Hauses offenbart. Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Wohnbereich, ein elegantes Esszimmer, eine Küche mit Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine prächtige Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung auf Sie warten. Der angrenzende Anbau bietet zusätzliche 80 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität verschafft.
Die Nutzfläche hinter der Küche beträgt etwa 100 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 120 m² weiteres Potenzial zur Erweiterung und Gestaltung, mit großzügigen Deckenhöhen von etwa 4 Metern und bereits vorhandenen Anschlüssen.
In den letzten Jahren wurde das Anwesen kontinuierlich mit hochwertigen Materialien modernisiert und gepflegt. Die Schallschutzfenster wurden 2006 erneuert, die Gasheizung ist etwa 10 Jahre alt, und der Kessel wurde vor ca. 3 Jahren ausgetauscht.
Dieses Anwesen bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie, die Raum und Eleganz schätzt, und bietet durch den vermieteten Anbau zusätzliche Einnahmen oder Platz für individuelle Bedürfnisse. Zudem eignet sich das Anwesen hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für die harmonische Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt erfüllt dieses exklusive Anwesen in seiner Lage, seinem Stil und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten höchste Ansprüche. Entdecken Sie die zeitlose Schönheit und den unvergleichlichen Charme dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.
Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Badewanne
- Dusche
- WC-Raum
- Fußbodenheizung in der Küche
- Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
- Schallschutzfenster
- Garage
- mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus
- vermieteter Anbaut
- großer Garten
Lage
Willkommen im malerischen Bad Iburg, wo Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verschmelzen. Die Adresse bietet eine erstklassige Lage in dieser charmanten Stadt, die für ihre reiche Kultur, ihre idyllische Umgebung und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist.
Bad Iburg, gelegen im südwestlichen Teil des Osnabrücker Landes in Niedersachsen, ist eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute ist sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Kulturfans und Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Die Adresse befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre schöne Umgebung geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer freundlichen Atmosphäre, die das Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier können Bewohner die Vorzüge eines Vorstadtlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
Direkt vor der Haustür liegt die beeindruckende Natur des Teutoburger Waldes, der mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen ein und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage den zusätzlichen Vorteil einer hervorragenden Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Adresse zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht.
Die Stadt Bad Iburg selbst bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das historische Zentrum mit seinem imposanten Schloss Iburg, das majestätisch über der Stadt thront, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner die faszinierende Geschichte der Region erkunden, lokale Geschäfte besuchen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Münster. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Insgesamt bietet die Lage in Bad Iburg eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Leben. Hier können Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen und ein Leben inmitten einer malerischen Umgebung führen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt und den man stolz sein kann, sein Zuhause zu nennen.
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
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Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung