Ein beachtliches Anwesen kann Ihr Zuhause werden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen und charmanten Inspectorhaus, das im Jahr 1867 aus Backstein erbaut wurde. Dieses historische Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Von der 356 m² großen Wohnfläche im Erdgeschoss sind 269 m² gut und modern saniert. Sie werden von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Über diesen und einen hellen Flur gelangen Sie in 6 modernisierte Wohn- bzw. Schlafräumen, die Küche, das Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnebene ist das große Wohn- und Esszimmer mit Arbeitsbereich. Der große Raum mit seinen hohen Decken, großen Fenstern, der hellen Boden- und Wandgestalltung und drei raumteilenden Säulen bietet ein komfortables Wohngefühl und ein absoluten WOW-Effect.
Drei Räume im hinteren Bereich des Geschosses sind teils ausgebaut aber noch nicht beheizbar. Diese werden derzeit als Abstellräume und Werkstatt genutzt. Durch entsprechende Baumaßnahmen können hier weitere Wohnräume entstehen.
Die gesamte Fläche im Dachgeschoss und Spitzboden ist noch komplette Ausbaureserve und damit ein riesiges Potenzial für Ihre Ideen und Pläne.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch die Deckenhöhe von über 2 Metern sind die Räume des alten Kellergewölbes gut begehbar. Sie werden größtenteils als Abstellflächen genutzt. Die Ölheizung und die Tanks befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Viele Fenster bieten reichlich Licht.
Das zur ehemaligen Gutsanlage gehörende Gebäude steht die äußere Gestaltung betreffend unter Denkmalschutz. Im Innenraum haben Sie freie Entscheidungsmöglichkeiten. Für diesen eingeschränkten Denkmalschutz bestehen dennoch die Möglichkeiten, Fördermittel zu beantragen und Abschreibungen geltend zu machen, etwa bei einer anstehenden Dachsanierung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 8.000 Quadratmetern, das liebevoll und naturbelassen angelegt ist. Ein idyllischer Naturteich und ein grüner Garten mit Sträuchern und Blumen schaffen eine friedliche Atmosphäre und eine Oase der Ruhe, die perfekt für Naturliebhaber ist. Das Anwesen verfügt zudem über ein großes Doppelcarport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und auch für ein Wohnmobil geeignet ist.
Das Anwesen bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten. Sie können hier mit einer großen Familie und/oder mehreren Generationen unter einem Dach wohnen. Auch können Sie hier nach Wunsch Arbeit und Wohnen miteinander verbinden. Da ein Glasfaseranschluss vorhanden ist, steht dem Arbeiten im Homeoffice nichts im Weg. Durch den Ausbau des Flächenpotentials im Dachgeschoss könnte auch über eine Vermietung zu Erholungszwecken oder die Errichtung einer Praxis nachgedacht werden. Auch für Pferdeliebhaber oder generell für Tierhalter kann das Objekt interessante Möglichkeiten bieten. Das Objekt bietet eine große Grundstücksfläche von über 8.000 m². Ein ebenfalls großes, direkt angrenzendes Grundstück kann möglicherweise auch käuflich erworben werden.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
Sanierungen und Modernisierungen im Überblick:
Dachsanierung: Das Dach wurde bereits zu DDR-Zeiten saniert. Hier sollte auf lange Sicht wieder eine Maßnahme geplant werden. Der Dachstuhl wurde 2022 nochmal an einigen Balken verstärkt.
Umfassende Modernisierungen: Zwischen den Jahren 2000 und 2010 wurden zahlreiche Modernisierungen des Innenraums vorgenommen - Bäder wurden saniert, Fenster und Leitungen erneuert, Fußböden neu verlegt und die Innenwände neu gestaltet . Die letzten Innenausbauarbeiten wurden erst kürzlich im Jahr 2023 abgeschlossen, was dem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter verleiht.
Internet: Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss, was das digitale Arbeiten von zu Hause aus gut möglich macht.
Heizungsanlage: 2015 wurde die Heizungsanlage eingebaut. Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Heizung beheizt, die auch regelmäßig gewartet wurde und unter Bestandsschutz steht. Die Öltanks befinden sich im Keller. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Leitungen bereits bis ins Dachgeschoss verlegt wurden, sodass hier bei Bedarf schnell und unkompliziert weitere Heizkörper installiert werden können. Da Erdgas an der Straße anliegt, ist auch eine Umstellung auf diesen Brennstoff möglich.
Ringdrainage: Um das Haus vor Feuchtigkeit zu schützen, wurde 2011 eine komplette Ringdrainage am Sockel des Gebäudes installiert.
Um das große Grundstück günstig zu bewässern, gibt es einen Brunnen, aus dem durch eine installierte Pumpe das Brunnenwasser gezogen wird.
Das Abwasser wird bereits zentral abgeleitet.
Lage
Das Anwesen liegt inmitten des kleines Ortes Cölpin und ist Teil der guterhaltenen Gutsanlage. Die gleichnamige Gemeinde zählt zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und wird vom Amt Stargarder Land verwaltet. Heute leben im Ort ca. 800 Einwohner. Die Nähe zu den Städten Neubrandenburg, Burg Stargard und Woldegk aber auch die ländliche Lage machen die Wohnregion hier besonders attraktiv. Sie finden hier viel Ruhe, Platz und Erholung. Eine eigene Gemeinde-Kindertagesstätte, eine Bäckerei sowie eine günstige Busverbindung sprechen weiterhin für das Dorf. Die nächsten Zuganbindungen befinden sich in den 10-15 Minuten entfernten Orten Neubrandenburg und Burg Stargard. In diesen Orten können Sie auch in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke viele Anbieter sowie zahlreiche, konzeptionell vielfältige Kindergarten- und Schuleinrichtungen finden.
Zur Autobahn A20 kommt man über die Anschlussstellen Neubrandenburg Ost und Woldegk in ca. 15 Minuten. Sie haben eine gute Anbindung nach Norden zur Ostsee oder Richtung Rostock/Lübeck und auch nach Süden in Richtung Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank - siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 887,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2015