Ein behagliches Zuhause sucht einen neuen Eigentümer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN
Dieses gemütliche Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1987 liebevoll saniert / renoviert. Das Grundstücck ist ca. 182 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden, der zwar genutzt werden kann, aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden darf.
Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele und Badezimmer sowie ein Kellerraum und Haustechnikraum
Obergeschoss:
Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Vom Balkon aus führt eine Treppe nach unten in den Innenhof, wo auch noch eine weitere Terrasse vorhanden ist.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Badezimmer
Ausgebauter Spitzboden
Zum Haus gehört eine längere Garage.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Der Kaminofen bietet die zusätzliche Möglichkeit zu heizen und erzeugt eine wohlige Atmosphäre.
Weitere Bilder sowie Innenbilder befinden sich in unserem Exposé.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Gerne stellen wir Ihnen dieses sehr gemütliche Haus bei einer Besichtigung persönlich vor. Vorab nennen wir Ihnen aber schon mal ein paar Ausstattungsmerkmale:
- Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Flur ist Parkettboden verlegt
- Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet
- Die Bäder und die Küche sind gefliest
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Bidet und WM-Anschluss im EG
- Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im 1. Obergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden
- Treppenhaus: gepflegte Holztreppe
- Kaminofen im Wohnzimmer
Weitere Bilder sowie Innenbilder befinden sich in unserem Exposé.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Das Haus befindet sich im Pfinztaler Ortsteil Söllingen. Pfinztal liegt in Baden-Württemberg, in der Region "Pfinz-Kraichgau" im Landkreis Karlsruhe. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Die Gemeinde ist umgeben von einer intakten Natur und weist eine interessante topografische Lage auf. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge prägen die Landschaft. Sie haben hervorragende Verkehrsanbindung an Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Pfinztal gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten und Betreuungsangeboten. Mit dem Bildungszentrum Pfinztal in Berghausen und den Grundschulen in den anderen Ortsteilen sowie einer Vorschulklasse in Söllingen sind die Bildungsmöglichkeiten in Pfinztal ausgezeichnet.
Mehr Informationen über Pfinztal finden Sie unter: www.Pfinztal.de
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 283 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m²