Ein bezauberndes Zuhause

75179 Pforzheim

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75179 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
cc7e3c80-310d-4082-bcfa-7ddc348aa640
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
123 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf drei Etagen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Bar und Dusche bietet. Zudem befinden sich hier ein separates WC und der Heizungskeller, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der neue Parkettboden (2020) verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.

2. Obergeschoss:
Im 2. Obergeschoss finden Sie ein großes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein, wobei zwei der Schlafzimmer ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bieten.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Rückseite, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Ein Vorgarten und eine Garage runden das Angebot ab.

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (Öltanks 2019 erneuert)
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun )
- Parkett im Wohnbereich (abgeschliffen und neu versiegelt)
- Neues Parkett in der Küche (2020)
- Laminat im 2. Obergeschoss
- Hobbyraum mit Bar und Dusche
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC
- Kellerraum
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garage
- Vorgarten
-Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Pforzheimer Stadtteil Arlinger.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 1 und 9 ab. In Fußnähe erreichen Sie eine Bäckerei, Restaurant, Apotheke, Bank, Häusärzte, Friseur, Metzgerei, Supermarkt u.v.m.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Pforzheimer Innenstadt und die Autobahnauffahrt A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.

Sonstiges

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen