Ein-bis Zweifamilienhaus in privilegierter Wohnlage! Neumarkt - Altenhofweg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Haus & Grundstück:
- Sehr großes, wertiges Grundstück
- Grund ca. 1.248 m², voll erschlossen
- Familiendomizil - zwei separate Wohnungen und externem Büro
- Großzügige, klassische Architektur
- Qualitäts- Massivbauweise Baujahr 1982
- Wohnfläche gesamt ca. 186 m²
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- Öl-Zentralheizung - Heizkessel 2008 erneuert
Die Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohnen & Leben auf einer Ebene - ideal für alle Lebenslagen
- Wohnfläche ca. 106 m² + Büro und WC ca. 21 m²
- Wohnen, Küche, Ess-Diele, Eltern, Kind, Bad, Büro und WC, Wintergarten und Terrasse
- Familienbad in Vollausstattung - Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Die Dachgeschoss-Wohnung:
- Ideal für Kids mit zwei großzügigen Schlafzimmern oder separate Wohnung für Single oder Paar
- Wohnfläche ca. 59 m², helles Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC mit Fenster, Balkon
Das Untergeschoss:
- Voll unterkellert als Stahlbetonwanne ("Weiße Wanne")
- Nutzfläche ca. 103 m², Sauna, Dusche, WC, Lager, Technikraum
- Direkter Außen-Zugang zum Schuppen
Sonstiges:
- Doppelgarage und angebauter Geräteschuppen
Energetische Daten:
- V, 257,2 kWh, Klasse H, Heizöl, Bj. 1981/2006
Fazit: Wer für sich und seiner Familie ein Stadtdomizil nah am reizvollen Landschaftsschutzgebiet sucht, die angenehme Nachbarschaft schätzt, ein großzügiges Grundstück liebt und den Wert des Wohnhauses erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
Die Lage:
- Herrliches Wohnen & Leben am Landschaftsschutzgebiet
- Gefragtes und ruhiges Wohngebiet
- Nahversorgung - Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei in naher Umgebung
- Schnelle Wege in allen Richtungen, z.B. Autobahn A3, in Nähe Bushaltestellen
Sonstiges
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung