Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir eine charmante Immobilie in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage mit schöner Aussicht über die Nidderauen. Diese kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet deshalb vielseitige Möglichkeiten für verschiedene Wohnbedürfnisse. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, das Haus je nach Bedarf anzupassen und zu nutzen. Es kann eine attraktive Option für Familien sein, die erst mehr Wohnraum benötigen oder es dann später als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Diese Vielseitigkeit kann auch die langfristige Werthaltigkeit und Attraktivität der Immobilie erhöhen.
Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen, einen großen Garten und ist voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Der zentrale Raum in der Erdgeschosswohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Die angrenzende Terrasse befindet sich durch die Hanglage des Grundstücks über einer der beiden Garagen und dem Ölraum zur Straßenseite hin. Eine Küche mit angrenzender, praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Eine weitere Küche sowie ein Duschbad mit Tageslicht vervollständigen diese Wohnung, von der aus man einen herrlichen Blick über Nidderau hat.
Eine der beiden Garagen wurde von der Straßenseite an den Keller angebaut. Diese ließe sich bei Bedarf auch aufstocken. Daneben liegt direkt der Öltankraum, der ausschließlich von der Straße aus erreichbar ist. Im restlichen Kellerbereich befinden sich dann der Heizungsraum, die Waschküche, Abstellräume und einen Hobbyraum mit Tageslicht. Eine praktische Kelleraußentreppe führt von dort in den Garten.
Zur zweiten Garage gelangt man über die Einfahrt rechts vom Haus, wo auch noch ein weiteres Fahrzeug Platz hat und sich auch der überdachte Hauseingang befindet. An diese Garage grenzt noch ein Anbau, der als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.
Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Sitzplatz ermöglicht das Entspannen im Freien.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Gesamtpaket ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus eine echte Empfehlung auf dem Immobilienmarkt.
Ausstattung
- Parkett, Fliesen
- 2 Balkone
- 2 Garagen
- Öl-Heizung (1997)
- Ölraum und Garage wurden 1987 angebaut
Lage
Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen