Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage mit kleinem Garten/Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Doppelhaus mit 8 Zimmern an. Mit einer Wohnfläche von fast 150 Quadratmetern bietet es Ihnen einige Möglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung plus Vermietung, Kapitalanlage- alles ist möglich.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Haus links EG: Flur, Küche (mit Einbauküche), Abstellraum und grosszügiger Wohn-/Essbereich, dann im OG: drei Schlafzimmer, das Masterbad mit Wanne und eine Loggia.
Haus rechts EG: Heizraum und Technik, Bad und ein grosses Zimmer, dann im OG vier Schlafzimmer
Beide Haushälften sind im Obergeschoss durch eine Tür verbunden und können als eine, alternativ als 2 Wohneinheiten genutzt werden.
Wer noch etwas mehr Platz benötigt, der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve von mindestens 40 Quadratmetern Fläche.
Im Aussenbereich ist ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Terrasse, vor dem Haus sind zwei Stellplätze für Ihre Autos.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Ausstattung
Die Ausstattung in der Gliederung:
- Baujahr 1950, erweitert 1986
- letzte Modernisierung 2003
- Ölzentralheizung 2003
- teilweise unterkellert
- neuwertige Einbauküche
- Holzfenster doppelt verglast
- Fliesen und Laminat
Lage
Stauf ist ein Ortsteil der Stadt Eisenberg im Donnersbergkreis. Eisenberg mit seinen ca. 9800 Einwohnern liegt zwischen Kaiserslautern und Ludwigshafen an der Autobahnanschluss-Stelle A 61 und der A 63 Mainz-Kaiserslautern.
Die Stadt Eisenberg bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Arten der Handwerksbetriebe sowie Verwaltungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmbad, Minigolf, Sportplätze, Reiten und Tennis sind gegeben. Der nahegelegene Donnersberg sowie die Weinstraße sind beliebte Ausflugsziele.
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen