Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Hesselbach zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ca. 1954 erbaut wurde. Es befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Hesselbach einem Ortsteil von Üchtelhausen.
Das Gebäude besteht aus einem Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.200 m² groß. Der vordere Teil, der mit dem Wohnhaus bebaut ist, ist ca. 710 m² groß, der untere Teil liegt im Außenbereich (Grünland) hat eine FLäche von ca. 490 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Kamin, 1 offenen Küchen- und Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer mit Duschanschluss und 1 Flur.
Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad.
Im Keller befinden sich 4 Räume, die genügend Stellfläche bieten.
Zusätzlich zum großen Garten, befindet sich noch 1 Balkon, 1 überdachte Terrasse und 1 Stellplatz auf dem Grundstück.
Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Bezug ist ab sofort möglich.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Hesselbach ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen im Landkreis Schweinfurt, Bayern, und liegt in den westlichen Ausläufern der Haßberge. Der ländliche Ort zeichnet sich durch seine idyllische, hügelige Landschaft aus, die typisch für das fränkische Umland ist. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Hesselbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist auch für ihre unberührte Natur und weiten Ausblicke bekannt.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden, mit der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt, Würzburg und Bamberg. In Hesselbach selbst herrscht eine familiäre Atmosphäre, geprägt von einer engen Dorfgemeinschaft und der landwirtschaftlichen Tradition. Das dörfliche Leben wird durch Veranstaltungen wie Kirchweihen und Dorffeste bereichert, die das kulturelle Erbe der Region pflegen.
Insgesamt ist Hesselbach ein ruhiger, naturnaher Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die Erholung und ländliche Traditionen suchen, aber auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte genießen möchten.
Sonstiges
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Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
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