Ein- bis Zweifamilienhaus mit kleinem Wintergarten, 2 Balkone, Terrasse, kleiner Garten und Garage in 66589 Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein beidseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde ca. 1968 auf einem 165 m² großen Grundstück erbaut.
Später wurde das Anwesen durch einen kleinen, hellen Wintergarten erweitert.
Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Garage mit elektrischem Torantrieb, eine Waschküche mit WC und Waschbecken, ein kleiner Abstellraum, eine Werkstatt und ein Partyraum.
Vom Untergeschoss aus hat man einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse und zu dem kleinen, ruhigen Garten.
Vom UG aus gelangt man über eine Treppe ins EG.
EG
Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Anschlüsse für eine Küche. Ein weiteres Zimmer ist frei nutzbar.
Desweiteren ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad wurde 2017 behindertengerecht umgebaut und ist in einem guten Zustand.
Weiterhin gibt es hier einen kleinen Abstellraum, der früher als Toilette genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich auch der kleine, helle Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus hat man eine schöne und unverbaubare Fernsicht auf Wald und
Wiesen.
Das Dach zwischen Haus und Wintergarten ist undicht und muss neu abgedichtet werden.
Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 62 m².
Vom EG aus gelangt man über eine weitere Treppe ins OG.
OG
Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche. Ein weiteres Zimmer ist frei nutzbar. Desweiteren ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad ist in einem guten Zustand.
Das OG hat einen großen Balkon mit schöner Fernsicht ins Grüne.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Das Dachgeschoss ist noch auf ca. 25 m² Wohnfläche ausbaufähig.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m², die Nutzfläche: ca. 60 m².
Das Dach wurde 2011 mit Ecopaneel-Blechen neu eingedeckt und die Geschossdecke mit Klemmfilz, 180mm dick, isoliert.
Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Die Elektrik ist älter und muss erneuert werden.
Die Immobilie wird mit einer Nachtspeicherheizung, guter Energiewert (E), geheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, über Durchlauferhitzer.
Das UG ist trocken und weist keine Feuchtigkeit auf.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.
Die Immobilie ist frei und sofort nutzbar.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Die hier angebotene Immobilie steht an einer Hauptstraße in der Gemeinde Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler.
Die Gemeinde Wemmetsweiler hat eine gute Infrastruktur.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, Kita (Neubau einer Kita geplant im Jahr 2026), Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke.
Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar, ca. 300 m entfernt.
Desweiteren hat man von Wemmetsweiler aus gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 und A1 sowie zur B41.
Die Kreisstadt Neunkirchen ist von hier aus in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Bushaltestelle in Richtung Neunkirchen, Illingen und Merchweiler ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage.
WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. UMSATZSTEUER VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.
DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER
Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter dem Punkt Dokumente.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie automatisch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Unsere Verbraucherinformationen finden Sie im Impressum.
Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierungsangebote
Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt