Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial, eingebettet in einer wunderschönen Landschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Nürnberg Brunn und wurde im Jahr 1982 erbaut. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 195 m², verteilt auf zwei Etagen, mit einem separaten Eingang, der die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung oder zu einer zweiten Wohneinheit bietet.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.115 m².
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer 30 m² mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, einen Flur, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein weiteres Gästezimmer.
Im Souterrain finden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein Flur, eine Sauna, zwei Kellerräume und der Technikraum, alles auf einer Fläche von insgesamt 114,7 m² mit Zugang zur Terrasse.
Lage
Brunn ist ein Stadtteil von Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort liegt im Osten Nürnbergs und ist vollständig vom Lorenzer Reichswald umgeben. Die Nachbargemeinden sind (dem Uhrzeigersinn folgend und im Norden beginnend) das gemeindefreie Gebiet Brunn, der Leinburger Gemeindeteil Fuchsmühle, der Nürnberger Gemeindeteil Netzstall und das gemeindefreie Gebiet Fischbach.
Brunn liegt auf einer Höhe von 350 bis 438 Metern über dem Meeresspiegel. Der höchste Punkt Nürnbergs befindet sich in Brunn, auf dem Brunner Berg, der 438 Meter hoch ist. Der Ort ist über die A 3 und die B 299 zu erreichen. Der Bahnhof Brunn liegt an der Bahnstrecke NürnbergSchwandorf.
Brunn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Reiter. In der Nähe befinden sich der Brunner Eichenhain, der Lorenzer Reichswald und der Röthenbach.
Lagebeschreibung im Detail
Nachbargemeinden:
o Gemeindefreies Gebiet Brunn o Leinburg, Gemeindeteil Fuchsmühle o Nürnberg, Gemeindeteil Netzstall o Gemeindefreies Gebiet Fischbach
Erreichbarkeit: o A 3 o B 299 o Bahnhof Brunn Attraktionen:
Brunner Eichenhain
Lorenzer Reichswald
Röthenbach
Ausflugsziele:
Wandern, Radfahren, Reiten
Burg Brunn (abgegangen)
Brunner Berg (höchster Punkt Nürnberg)
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden