*EIN-BIS-ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL UND ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die verkehrsgünstige Lage zum Dresdner Norden, den Flughafen, der Autobahn und den nahen Erholungsgebieten von Moritzburg und Dresdner Heide, machen dieses Objekt und den Wohnstandort ausgesprochen interessant.
Das Wohnhaus wurde 1935, ursprünglich als Zweifamilienhaus, erbaut und hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 99m². Das große Grundstück, mit 1165m² Fläche, würde den zukünftigen Eigentümern ermöglichen noch ein Haus zu errichten. Ein positiver Bauvorbescheid bereits vor.
Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz, im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer mit ca. 25m², diese werden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da hier keine Heizung vorhanden ist. Grundlegende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 1996 bis 2003 durchgeführt, u. a. der Einbau einer Ölheizung, ebenso bekam die Fassade einen neuen Putz, in allen Etagen wurden Kunststofffenster mit Rollladen eingebaut und das Wohnhaus mit dem Nebengelass bekamen eine neue Dacheindeckungen.
Beide Etagen haben den gleichen Grundriss, über den Flur gelangt man in die jeweils 3 Zimmer des Geschosses und das Dachgeschoss.
Dem Baujahr entsprechend, sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Der Sanitärbereich muss komplett neu konzipiert werden, ebenso die Elektrik des Hauses.
Dennoch bietet dieses Objekt den zukünftigen Eigentümern eine gute Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten der wohnlichen Nutzung.
Das große Grundstück, mit eigenem Brunnen, ist vielseitig nutzbar, auf der einen Seite steht ein Nebengelass mit viel Fläche für Hobby und Freizeit, aber auch ein schöner Garten zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Hier finden Sie Förderprogramme für Familien:
* https://www.sab.sachsen.de/familienwohnen
* https://www.sab.sachsen.de/kfw-wohneigentumsprogramm
* https://www.sab.sachsen.de/sab-f%C3%B6rdererg%C3%A4nzungsdarlehen
Ausstattung
*1165m² Grundstück und Bauland mit eigenem Brunnen*
*perfekte Anbindung an den Dresdner Norden und die Erholungsgebiete in der Nähe*
*Anbindung an den ÖPNV direkt vor der Tür
*grundlegende Sanierungsmaßnahmen von 1996 bis 2003 erfolgt*
*Fenster mit Rollläden*
*Ausbaupotential im Dachgeschoss*
Lage
Boxdorf liegt etwa zehn Kilometer nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Im Osten grenzt der Dresdner Stadtteil Wilschdorf an Boxdorf, im Westen Reichenberg und Wahnsdorf, im Norden Moritzburg und im Süden Dresden und Radebeul.
Durch Boxdorf führen wichtige Staatsstraßen, darunter die Staatsstraße 179 von Dresden nach Moritzburg und die Staatsstraße 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. Boxdorf ist angeschlossen an das Dresdner Stadtbusnetz. Die Linie 80 verbindet Omsewitz mit Klotzsche, die Linie 72 führt von Kaditz nach Klotzsche. Zudem bedienen Regionalverkehrsgesellschaften mehrere Haltestellen im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Bus: 6.00