Ein Doppelbauplatz für große Träume und mit tollem Ausblick - StadtLandWald-Immobilien

DOPPELBAUPLATZ IN RUHIGER LAGE MIT GROßEM PLATZANGEBOT IN FISCHBACH!
Der angebotene Doppelbauplatz liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Ortslage von Fischbach. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Region Ihre Wohn- und Gartenträume zu erfüllen!
In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den umliegenden Wald mit seinen beeindruckenden Felsformationen.

Virtuelle Bauplatzbesichtigung - 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=nxV2qBYP7ht

DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf steht ein voll erschlossener Doppelbauplatz mit insgesamt 1.226 m². Dieser verteilt sich auf zwei Flurnummern:
Am Samsberg 11 mit 597 m² und der Flurnummer: 1300/37 sowie
Bergstr. 4 mit 629 m² und der Flurnummer: 1300/8.
Das Grundstück ist leicht abschüssig, kann aber ohne Probleme bebaut werden.
Wie Sie auf den Bildern erkennen können, ist es bereits eingezäunt und wird dauerhaft gepflegt. Die Straße und der Gehweg wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Die Stromversorgung der Straße erfolgt über die Dächer. Der Strommast auf dem Grundstück wird beim Bau eines Hauses entfernt und verbleibt nicht dauerhaft auf dem Grundstück.

Der Doppelbauplatz bietet Ihnen ein großes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten.
Egal ob Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus mit großem Garten oder zwei Einfamilienhäuser - alles wäre dank der großen Fläche möglich.
Sie finden hier eines der wenigen größeren Doppelgrundstücke, die aktuell in der Region zum Verkauf stehen!

Die Abmessungen des Bauplatzes können Sie dem Lageplan und den Bildern sehr gut entnehmen.

BEBAUUNGSPLAN: Der Bauplatz kann nach Bebauungsplan "Am kleinen Samsberg" bebaut werden.

Wasser-, Kanal- und Stromanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Die jährlichen Kosten, wie beispielsweise Grundsteuer oder wiederkehrende Beiträge können auf Nachfrage mitgeteilt werden.

Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Lage

Lage bei Google Maps erkunden:
https://goo.gl/maps/XreSt4FDcbE7a4ai6
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Fischbach bei Dahn - gut angebundene Idylle im Herzen des Biosphärengebietes Pfälzerwald-Nordvogesen.
Fischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an.

Lohnenswerte Ausflugsziele, viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Badeseen und das Felsland-Badeparadies mit Saunawelt sorgen für einen abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Ein mehr als 100 km großes Rad- und Wanderwegenetz rund um Fischbach versorgt Sie mit jeder Menge Tourenspaß.
Insgesamt gibt es zwölf Premiumwanderwege die "Felsenland-Touren" sowie drei neue Premium Spazierwanderwege die "Felsenland-Pfädchen", welche in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, liegen. Drei Badeseen, Barfußpfad, Pferdehof, Skulpturenweg, Besuchererzbergwerk sind nur ein paar wenige der zahlreich vorliegenden touristischen Ausflugsziele der Nachbargemeinden im Dahner Felsenland.

21 Vereine, ein Haus der Vereine und 4 Spielplätze bieten genügend Möglichkeiten für Aktivitäten und sozialen Austausch für Jung und Alt. Auch das Angebot der Kreismusikschule ist im Ort zu finden.

GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter in Pirmasens - ca. 25km entfernt
Nächste Krankenhäuser: Pirmasens und Bad Bergzabern - ca. 25km, sowie Landau - ca. 40km

BILDUNG:
Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTE in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächsten weiterführenden Schulen (Realschule+ und Gymnasium) sind in Dahn ca. 17km entfernt.

TÄGLICHER BEDARF:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Bankautomaten und vieles mehr) sind im Ort vorhanden.
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.

Erfahren sie mehr über die Region, sowie über das Sauertal:
https://www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/

Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung, durch Fischbach, nähe der Immobilie.
https://www.komoot.com/de-de/smarttour/1602869#previewMap

Sonstiges

Sonstiges MOBILFUNK:
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 4G/LTE (bis zu 75 MBit/s) über Telekom und bis zu 4G/LTE (bis zu 200 MBit/s) über Vodafone verfügbar.

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Die Adresse ist bei Vodafone und Telekom noch nicht registriert, jedoch ist in der Nachbarimmobilie DSL über Vodafone und Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

In der Region ist für 2023-2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.