Ein echtes Juwel für Liebhaber besonderer Bauten! Familiengerechtes Wohnen auf ca. 200m²
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Das ehemalige landwirtschaftliches Anwesen wurde 2014 kernsaniert und umgebaut zu einer freundlichen, hellen Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche.
Die ehemalige Scheune vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sich die Hauptwohnung im I. Obergeschoss und Dachgeschoss wiederfindet.
Im I.OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (die Fußbodenheizung sorgt dabei für einen guten Start in den Tag), ein separates WC, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum zusätzlich eine behagliche Note.
Im Dachgeschoss befindet sich das helle, großzügige Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer mit Fernblick auf Wiesen- und Wälder, eine nostalgische Empore, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separates WC.
Das Erdgeschoss beherbergt (wenn man so will) eine separat zugängliche, charmante Einliegerwohnung mit einem Tageslichtbad inkl. Dusche und Toilette sowie einem zusätzlichen großzügigen Zimmer mit einer hellen Fensterfront und Küchenanschlüssen. Die dazugehörige Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Über den Flur erreichen Sie die großzügige Doppelgarage, die Waschküche mit Speisekammer sowie den Treppenaufgang, der Sie zur Hauptwohnung führt.
Abgerundet wird dieses einzigartige Anwesen durch einen liebevoll angelegten Gartenanteil mit Gartenlaube, die zum Träumen und Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Nach Absprache kann ein Teil der Scheune als Lagermöglichkeit sowie weitere Stellplätze im Freien (neben Ihrer Doppelgarage) genutzt werden. Auf Wünsche des zukünftigen Mieters wird gerne eingegangen.
Der Flur, die Küche und die Sanitärräume sind gefliest, im Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer ist Vinylboden verlegt und im Wohn- und Essbereich befindet sich hochwertiger Parkettboden.
Die familienfreundliche Wohnung ist per sofort frei zum Bezug.
Die Wohnung besitzt keine Einbauküche, diese muss vom zukünftigen Mieter selbst gestellt werden.
Nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen erst nach Abgabe einer Selbstauskunft durchführen.
Den kleinen Fragebogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns per Mail nachdem Sie das Objekt angefragt haben.
Lage
Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im kleinen, ländlichen und anschaubaren Örtchen Lippach. Lippach besitzt durch die Nähe zur Bundesstraße B29 und Autobahn A7 eine günstige Verkehrsanbindung. Das Dorf gehört zur Gemeinde Westhausen und liegt zentral zwischen den drei Städten Aalen, Ellwangen und Bopfingen. Sie erreichen die Gemeinde Westhausen in wenigen Autominuten. Die Gemeinde Westhausen verfügt über einen Kindergarten und eine Gesamtschule. Arzt, Apotheke und Altenheim runden die gesundheitliche Versorgung ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Lebensmitteldiscount sichern Ihren täglichen Bedarf. Firmen wie Zeiss, Varta, Leitz, TE, Alfing, SHW sind attraktive Arbeitgeber und werden gerne per Fahrgemeinschaften angefahren.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung