Ein energetischer Neubau von 1876 auf einem 20.000 m² großen Südgrundstück mit Fernsicht...
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Objektbeschreibung
Das Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1876 erbaut und im Jahr 2010 mit viel Bedacht, Begeisterung und Stilempfinden um- und ausgebaut. Die stilvollen Räumlichkeiten erstrecken sich heute über ca. 256 m² Wohnfläche und vereinen Geschmack, Individualität und hochwertigste (ökologische) Materialien. Zu den Sanierungsmaßnahmen bezugnehmend auf die Gebäudehülle im Jahr 2010 zählen neue handgefertigte Fenster aus massiver Eiche, ein hochwertiges Tonziegeldach inkl. eines ausgebesserten Dachstuhls samt Lattung, Unterspannfolie, Erker und 3 neuen Schornsteinen, eine sandgestrahlte, hydrophobierte und neu ausgefugte Klinkerfassade an der Nord-/ Ost-/ und Süd-/ Seite, eine mit Schilfrohmatten und Lemputz gedämmte Westfassade, sowie ein neu verfugtes Natursteinfundament. Dieser substanziell neuwertige Zustand setzt sich mit besondere Fokussierung auf eine energetische und ökologische Sanierung im Gebäudeinneren fort. Hierbei handelt es sich um eine vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation, eine neue Gasheizung mit Fußbodenheizung, Wandheizung und Nachheizwänden, 6 Öfen, ein wassergeführter Kamin, eine Photovoltaikanlage zzgl. Solarthermie, Türen und Bodenbeläge aus Massivholz, sandgestrahltes und teilweise mit Lehmsteinen ausgebessertes Sichtfachwerk, sowie eine 20cm dicke Dämmung aus Hanf. Die Wände und Decken sind mit Lehmputz und Lehmfarbe versehen. Ein immer perfektes Raumlima, eine Reduzierung der Schimmelgefahr, ein natürlicher Schadstoffabbau, sowie ein besonderer Schall- und Wärmeschutz sind dabei nur ein paar der vielen Vorzüge bei der Verwendung von solch biologischen Baustoffen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss, eine große Werktsatt, sowie selbstverständlich ein Glasfaseranschluss für schnelles Highspeed-Internet. Hervorzuheben ist noch das idyllische und für bspw. Pferde bestens geeignete 20.000 m² große Grundstück mit schöner Fernsicht, altem Baumbestand, Gemüsegarten, sowie Partyhaus mit Kaminofen. Eine große Scheune/Garage und 2 Carport-Stellplätze komplementieren das Angebot, das großzügiges und zugleich naturnahes Wohnen in kurzer, fußläufiger Distanz zur nächsten Ortschaft ermöglicht. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!
Lage
Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Landhaus befindet sich in schöner, ländlicher Lage von Hüllhorst, im Ortsteil Oberbauerschaft am sonnigen Südhang des Wiehengebirges. War dort früher die Landwirtschaft die vorherrschende dörfliche Wirtschaftsform, so hat sich Oberbauerschaft zu einem attraktiven Wohn-Dorf mit angemessener Infrastruktur entwickelt; kleine und größere Gewerbebetriebe sorgen dabei für ein entsprechendes Arbeitsplatzangebot. Darüber hinaus runden verschiedene Fachgeschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe das Angebot der Nahversorgung ab. Durch die nahegelegene aber nicht hörbare Bundesstraße B239 erreichen Sie die A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden