Ein - Familien - Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In diesem Ein- bis Zweifamilienhaus in Burgbrohl verbinden sich Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung. Durch die Hanglage liegen die üblichen Kellerräume wie der Heizungs- und Tankraum nicht im Souterrain, sondern auf Erdgeschossebene.
Mit zwei Wohnebenen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten problemlos realisierbar ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und gut durchdacht. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Abstellflächen.
Die nutzbare Grünfläche hinter dem Haus erstreckt sich auf Höhe des Dachgeschosses, direkt am Hang gelegen, und schafft so eine idyllische Freifläche auf einer Ebene mit dem oberen Stockwerk - ideal als Spielbereich, Garten oder zum Entspannen.
Zwei Garagen und zahlreiche Abstellräume im Erd- und Dachgeschoss bieten zudem viel Platz für Stauraum. Insgesamt eignet sich dieses Haus bestens für Familien, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Zwei Garagen
- Vorratsraum im Erdgeschoss & zusätzlicher, großer Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden
- Stilvolle Marmortreppen; Marmorboden in den Dielen und Fluren
- Ein Balkon, eine Loggia und eine Terrasse
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Vinyl und Laminat
- Nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
- Tank- und Heizungsraum
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnlage in 56659 Burgbrohl, umgeben von der malerischen Landschaft der Vulkaneifel. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Berufspendler schätzen die sehr gute Verkehrsanbindung: Die A61 und die B9 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Koblenz, Bonn und Köln. Die B412 ist eine Ortsdurchgangsstraße die zu näheren Ortsteilen führt.
Burgbrohl bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny, Netto Marken-Discount, Bäckerei Hoefer) sowie Kindergärten und eine Grundschule in direkter Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Allgemeinmediziner, Apotheke, Kreissparkasse und Volksbank sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befindet sich das Kloster Maria Laach und der Laacher See. Ca. 30 Minuten entfernt liegt die Weltbekannte Rennstrecke Nürburgring. Ein reges Vereinsleben und einige Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen