Ein Familienhaus an der NORDSEE - Tolle Sackgassenendlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massive Haus wurde im Jahre 1978 auf einem 785 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2009 wurde eine neue Dacheindeckung mit Betonpfanne in anthrazit vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, sodass die Immobilie energetisch aufgewertet wurde. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Aufgrund der Aufteilung ist diese Immobilie für ebenerdiges Wohnen ebenfalls geeignet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 131 m², welche sich auf Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Keller
5 Räume sowie ein zusätzlicher Heizungsraum
Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Wintergarten, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss
3 Zimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Selten - es gibt eine Terrasse nach Süden, sodass Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen können.
Wenn es dort zu heiß wird, gibt es eine sehr schöne neue Terrasse auch im Schatten zur anderen Seite.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein großer Doppelcarport plus eine massive Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 131 m²
Zimmer: 6
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2018
(Erneuerung der Heizungsanlage)
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Baujahr (lt. Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:
Außenmauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit
Rotsteinverblendung
Innenwände: massiv bzw. Leichtbauweise;
Gipskarton in den Dachschrägen
Dachform: Satteldach
Dachkonstruktion: Pfetten/Träger in Holz
Dacheindeckung: NEU in 2009:
Pfanneneindeckung
Betonpfannen in anthrazit
Geschossdecken: Massivdecke/Estrich
Dachgeschoss: ausgebaut
Keller: voll unterkellert
Fenster: - isolierverglaste Kunststofffenster
(teilweise erneuert) mit tlw. Außenmarkisen
-elektrisch betriebene Markise am Wintergarten
Übergabe: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
Die Gemeinde Hattstedt liegt vor den Toren Husums und hat sich in den letzten Jahren von einem kleineren Dorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die zentrale Lage zur Kreisstadt Husum, der Nordsee und den Inseln macht Hattstedt äußerst attraktiv. Ärzte, Schulen, Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelläden, Schlachtereinen und Bäckereinen sind im Ort vorhanden.
Hattstedt und Umgebung bieten alles, was der Norden verspricht. Kilometerlange Strände, frische und heilsame Meeresluft, besinnliche Spaziergänge oder Pferdetouren, atemberaubende Sonnenuntergänge, kulinarische Delikatessen, eine historische und kulturelle Einzigartigkeit, so wie das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, und vieles mehr.
Nur 10 Min. zur Nordsee. Selbst zur Ostsee sind es nur 40 km entfernt. In ruhiger Zentrumslage (Sackgasse) von Hattstedt liegt dieses Einfamilienhaus. Zur Verladestation nach Sylt sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Die Kreisstadt Husum ist mit dem Stadtbus in ca. 15 Min. erreichbar - mit dem PKW nur 5 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.
Kaufpreis: € 390.000,00
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Krakau
Tel. 04841-779925: Mobil: 0171-77 41 919
[email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein