EIN-FAMILIENHAUS mit Ausbaupotenzial - ruhige Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 450 qm großen Grundstück steht das Einfamilienhaus eines namhaften Potsdamer Bauunternehmens . Auf 2 Etagen befindet sich eine Wohnfläche von ca. 84 qm, davon entfallen ca. 45 qm auf das EG und 40 qm auf das Obergeschoß. Im tagesbelichteten Keller befinden sich 2 große Räume (mit Heizung), die als ausbaubare Fläche zur Verfügung stehen (ca. 30 qm). Der Spitzboden ist ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche ausbaubar (ca. 26 qm). Damit vergrößert sich die Wohnfläche auf rd. 140 qm.
Die Bebauung beinhaltet folgende Räumlichkeiten:
EG: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer (offen), GästeWC, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 Arbeitszimmer, Kinderzimmer
Spitzboden: ausbaubar, Keller: tagesbelichtet und ausbaubar.
AUSSTATTUNG
Massivhaus mit massivem Keller (ausbaubar)
Fassaden: Putz, Holzverschalung
Außenwände: Mauerwerk, Klinker
Innenwände: tragende Wände Mauerwerk
Dach: Walmdach in Holzkonstruktion, Eindeckung Glanzdach mit Original Tonziegel
Treppen: Holztreppe Esche massig zwischen EG und DG, zum Keller Holztreppe
Wände: hochwertiges Glasflies,, gestrichen, Fliesen in Bädern und WC
Decken: Kellerdecke unverputzt und gestrichen, diverse Verschalungen
Fenster: überwiegend isolierverglast mit automatischen Jalousien, im Keller
Stahleinfachfenster mit Gitterflügeln
Türen: neuere Hauseingangstür mit Isolierverglasung, Innentüren als
Plattentüren, Fenstertüren zur Terrasse
Fußböden: Wohnräume mit Fliesen und Esche Holzdien, Bäder und WC gefliest
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Küche: zweckmäßige Einbauküche im EG
Bäder: EG: Gäste WC und Waschtisch
OG: Bad mit Wanne, Dusche und WC und Waschtisch
Keller: Waschküche, Hobbyraum, 1 kleiner Technikraum (Fernwärme)
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen Ortsteil Potsdams. Die unmittelbare Nähe zur Havel, zum Sacrower See und Groß Glienicker See mit den ausgedehnten Wäldern hat landschaftlich sehr wertvolle Standortfaktoren. Die Infrastrukur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten - Golfplatz, Segelhafen).
FAMILIEN mit Kindern ... die Regenbogen-Grundschule (mit Kita) ist 1 km entfernt, 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar!
Die Entfernungen: zum Brandenburger Tor 25 km, zur City-West 20 km, nach Potsdam 7,5 km. Mit dem PKW wird Berlin (Heerstraße) über die Potsdamer Chaussee und die Gatower Straße erreicht.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend