Ein Familienparadies in Niendorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von 1158 m2. Eine große Auffahrt mit Baumbestand und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort in Niendorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein komfortables Obergeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Untergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Der galante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Galerie, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein ruhiger Fahrstuhl durchfährt alle Etagen des Hauses und bietet somit höchsten Komfort für alle Altersklassen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden 70 qm großen Terrasse, welche zu 25% in die Wohn- und Nutzfläche einberechnet ist, schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zu einem Ankleidezimmer bietet. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit edlen Materialien und zeitgemäßen Armaturen, runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für die Bewohner.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer Vielzahl von Highlights. Der außenstehende Whirlpool und die Panorama-Sauna mit Dusche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein automatischer Rasenroboter übernimmt die Gartenarbeit für Sie, sodass Sie Ihre Freizeit voll und ganz genießen können.
Am Besten lassen Sie sich persönlich begeistern. Aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.
Ausstattung
- Aufzug in alle Etagen
- Whirpool mit Musik & Lichtfunktion
- Panorama-Sauna
- Außendusche
- ein Gartenhaus
- eigener Baumbestand
- ein Gitter unter der Rasenfläche sorgt für eine verbesserte Rasenqualität und hat eine zusätzliche Drainagefunktion
- ein blickdichtes Grundstück
- Außenbeleuchtung des ganzen Hauses
- Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus
- Offene Galerieebeene mit bis zu 6m Deckenhöhe
- ein Holzkamin im Wohnzimmer
- vollständig ausgebautes Untergeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Niendorf, umgeben von gepflegten Grünanlagen und eleganten ruhigen Nachbarschaften. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie den Hamburger Flughafen bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag zusätzlich. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen