Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einligerwohnung und bebaubarem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein exzellentes Wohnerlebnis mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.627 m² und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Eine Baugenehmigung für zwei zusätzliche Einzelgaragen lag vor und unterstreicht das Potenzial dieses Grundstückes.
Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem großzügigen Grundstück die Möglichkeit besteht, ein weiteres Wohngebäude zu errichten, was das Grundstück auch für großen Familien oder Investoren äußerst interessant macht.
Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über zusätzliche witterungsbeständige Schutzmaßnahmen an der Ost- und Westseite, die das Haus besonders pflegeleicht machen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, und für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur wertschätzen.
Das Souterrain kann potenziell für berufliche Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Büro oder Studio für Selbstständige. Diese Egate eignet sich sehr gut für die berufliche Nutzung.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Bad
- Diele
Das Souterrain dieses Hauses ist ein echtes Highlight und bietet eine wohnliche und funktionale Aufteilung:
- 2. Wohnzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Bad
- Waschküche
- Heizraum
- Terrasse
Der Anbau ergänzt das Angebot dieses Hauses perfekt und bietet folgende Features:
- Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- 3 Einzelgaragen
- Abstellraum
Lage
Das Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Der Weg um das Haus sowie die Terrasse werden neu gepflastert, wodurch der Außenbereich ansprechend und pflegeleicht gestaltet wird. Der große Garten lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und bietet durch die Größe des Grundstücks viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Günterod. Die Umgebung ist geprägt von Naturgebieten, die zum Wandern und Erholen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kurmöglichkeiten, was den Wohnort auch für Gesundheitsbewusste besonders attraktiv macht.
Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien mit kleinen Kindern besonders interessant macht. Auch eine Arztpraxis ist schnell fußläufig erreichbar, sodass die medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet ist.
Sonstiges
Verfügbarkeit
Haus - freiwerdend
Einliegerwohnung - frei
Sonstiges
Kein Anspruch auf Vollständigkeit und alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Maklercourtage i.H.v. 3 % zzgl. 19 % MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und zahlbar vom Käufer.
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend