Ein gemütliches Zuhause für eine Familie

82205 Gilching

950.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82205 Gilching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
542b2ddb-c859-4926-8020-852bc30a9ee3
Kauf­preis
950.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-01-26
Aus­stell­datum
27.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Ein gemütliches Zuhause für eine Familie – die zutreffendste Beschreibung für diese Doppelhaushälfte im Almersweg.

Das wichtigste zuerst - Lage Lage Lage

Ruhige Lage – Die Wohngegend der „Bergstraßennamen“ ist geprägt von verwinkelten Straßen mit vorwiegend Anwohnerverkehr. Zudem liegt die hier angebotene Doppelhaushälfte am Ende einer kleinen privaten Sackgasse - ideal für Familien mit Kindern!
Lage mit hohem Freizeitwert – Der Gilchinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar, das weitläufige Wald- und Wiesengebiet des Wild- & Görbelmooses lädt zu sportlicher Aktivität ein und die Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß und mit dem Rad gut gegeben.
Der Garten ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und bietet Gartenfreunden & Kindern genügend Platz zur kreativen Entfaltung.
Der Objektzustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Bäder und Fenster sind original aus dem Baujahr 1993. Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert.
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Sonstiges

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0171-8001002
Ihr Ansprechpartner ist Alexander Krusemeyer Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung