EIN GROSSES HAUS KANN VIELES BIETEN! WOHNHAUS mit 2 Garagen! Mitbenutzung des Innenhofes
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EIN GROSSES HAUS KANN VIELES BIETEN! WOHNHAUS mit 2 Garagen Mitbenutzung des Innenhofes 65527 NIEDERNHAUSEN – Niederseelbach - auch teilgewerblich nutzbar-
Ausstattung
Das Wohnhaus ist Teil eines ehemals bäuerlichen Anwesens, bestehend aus zwei Wohnhäusern, Nebengebäuden und Garagen und einem gepflegten, dem Ambiente gemäß geschmackvoll gestalteten Innenhof. Das Haus bietet ca. 200 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen und ist ideal für eine Familie. Auch die Kombination von privatem Wohnbereich und Praxis- oder Büroräumen ist gut machbar. Das voll unterkellerte Haus – BJ 1901 – präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist weitgehend wärmegedämmt. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert mit zeitgemäßer Thermopane-Verglasung. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels der ebenfalls erneuerten Öl- Zentralheizungsanlage mit energiesparendem Brennwertkessel. Auch die übrige haustechnische Ausstattung entspricht den aktuellen Erfordernissen. Im Haus befinden sich 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder. Die EBK im EG kann von den Vormietern übernommen werden.(abgekauft) Im Bereich des Innenhofes kann ein Freisitz gestellt und genutzt werden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller voll unterkellert, der je nach Witterungslage mehr oder weniger feucht ist. Zur trockenen Lagerung steht der geräumige Dachboden, der mit einer Treppe vom Obergeschoss aus bequem zu begehen ist, zur Verfügung.
Lage
Die angenehme Wohnlage im Ortskernbereich des Ortsteils Niederseelbach hat den Vorteil guter verkehrstechnischer Anbindung. Zum S-Bahnhof Niedernhausen und dem Busbahnhof sind etwa 5 Minuten Autofahrt erforderlich. Von hier aus besteht Bahn- und Busverbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Die Haltestelle des innerörtlichen Busverkehrs mit unmittelbarer Anbindung an Bahn- und Busbahnhof ist auf kurzem Fußweg erreichbar. Zur Finanzmetropole Frankfurt ist mit Auto und Bahn von Niedernhausen aus in ca. 30 Minuten zu gelangen, ebenso zum Rhein-Main- Airport. Die in Niedernhausen befindlichen diversen Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto anzufahren. In Niederseelbach selbst sind 2 Arztpraxen, eine Grundschule bis zur 5. Klasse und eine KITA mit Ganztagsbetreuung und Verpflegung, die evangelische Kirche, das Dorfgemeinschaftshaus und eine Sportstätte (Fußballplatz) sowie zwei Gaststätten. Idealerweise besteht in Niedernhausen die Möglichkeit der Kinderbetreuung ab einem Jahr. Das Schulzentrum „Theißtalschule“ mit Nachmittagsbetreuung und Verköstigungs- Angeboten steht als Folgeeinrichtung zur örtlichen Grundschuld zur Verfügung. Dorthin fährt ein Schulbus.
Sonstiges
Gute wirtschaftliche Verhältnisse auf der Grundlage eines festen Arbeits- oder Angestelltenverhältnisses oder entsprechender Einkünfte aus einer Selbständigkeit werden vorausgesetzt! Die Eigentümer des Hauses wünschen sich Mieter, die nicht rauchen und möglichst keine Haustiere besitzen. Miete mtl. je Garage: € 50,- gesamt € 100,-