Ein grünes Paradies auf über 80.000 m² - für Sie und Ihre Tiere!

Sie suchen ein für Tierhaltung geeignetes Objekt in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an die sächsische Landeshauptstadt Dresden?

Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen.

Dieses Objekt bietet, Wald, Wiese und Wasser - und Dresden ist per Bahn, Autobahn und Bundesstraße gut und schnell erreichbar.

Ställe sowie Platz für Futtermittel sind Bedingung? Haben wir.

Wohnen möchten Sie da auch? Na, dann schauen Sie sich mal die Villa mit Pool, Gartenteich, Steingarten und Garagen an.

Verraten Sie uns bitte, um welche Tiere es bei Ihnen geht ... etwa um Wildtiere? Ja, würde passen - siehe Wald.

Nein, es geht um Pferde und da um Pferdezucht und -haltung, Reitunterricht und Reitvergnügen? Passt perfekt - der Reitplatz ist schon da und die Montage- zur Reithalle umgestalten, das sollte möglich sein.

Sie haben auch Gäste, die bei Ihnen übernachten möchten? Schauen Sie sich mal unsere Häuser an der Wesenitz an. Klar, die sind sanierungsbedürftig, aber dort wird man mit Blick ins Grüne wohnen und in der Stille nur das Murmeln der Wesenitz hören - Ihre Gäste werden begeistert sein.

Bei Übernachten und Wohnen dachten Sie auch an Ihr Personal? Geht alles und alle werden sich wie im Paradies fühlen.

Zur wirtschaftlichen Seite: Hier kommen Sie weitgehend ohne fossile Energieträger aus, denn Sie können "grünen" Strom nutzen. Dafür ist dieser Standort beinahe ideal geeignet. Wir haben Dachflächen für Photovoltaikanlagen, den ehemaligen Mühlbach für Rohrturbinen und einen Hügel für ein Windrad. Wenn Sie damit insgesamt mehr Strom erzeugen als Sie verbrauchen oder speichern können - speisen Sie ihn ins öffentliche Netz ein, unsere Stromleitungen sind neu.

Apropos Leitungen: Schnelles Internet haben wir auch, apropos Wasser: Wir liegen an der Wesenitz, haben einen Mühlbach und zwei Brunnen, einen an der Villa und einen an der Wesenitz.

Sie sind begeistert - ebenso wie wir - und möchten nur noch eins: So schnell wie möglich besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Post.

Ausstattung

Grundstück 86.528 m²
davon
- Bauland 24.598 m² (Außenbereich!)
- Wald: etwa 33.270 m²
- Wiese: etwa 19.370 m²
- Wege: 1.650 m²
- Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
- Nutzungsrecht an einem Tiefbrunnen mit sehr hoher Wasserkapazität

Flächen/Kubatur Baukörper (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992):
- Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³
- Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m²/9.233 m³
- Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³
- Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³
- Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³
- Sozial- & Bürogebäude (1900): 325 m²/2.219 m³
- Labor (1900): 146 m²/591 m³
- Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³
- Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³
- Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³
- Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³
- Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³
- Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³
- Villa (1864/1905): 315 m² /2.161 m³

- befestigte Freiflächen 1.802 m²

Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet, Rückführung/Einspeisung gesichert (2020 neu verlegte Stromkabel)

Heizung/Warmwasser Villa (2013): Kombinierte Öl-Holzvergaser-Anlage, Solaranlage mit 4.000-Liter-Speicher
Trinkwasser Villa: eigener Brunnen

Breitbandanschluss (verlegt 2020)

Pool (überdacht und beheizbar)

Teich

Steingarten

Garagen: 6

Lage

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6, aber so weit davon entfernt, dass man sie nicht hört. Bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda und zum nächsten Bäcker sind es 1.500 Meter.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 5.614,00 m², Gesamtfläche: 5.614,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020