Ein Grundstück, Zwei Bauplätze! *in Toplage von Ibbenbüren*
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Bauvorhaben in einer der besten Wohngegenden zu realisieren. Eingebettet in eine ruhig gewachsene Nachbarschaft, zeichnet sich das Grundstück durch seine optimale Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten aus.
Die zwei Bauplätze lassen sich nach Ihren Vorstellungen individuell nutzen.
Mit einer großzügigen Fläche von rund 972 m² und einem exzellenten Schnitt, der sowohl eine individuelle als auch eine flexible Bebauung ermöglicht, eröffnet dieses Grundstück zahlreiche architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine moderne Stadtvilla, ein Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Einfamilienhaus - hier lassen sich nahezu alle Bauwünsche umsetzen. Auf dem zweiten Bauplatz, im hinteren Bereich Ihres Grundstücks, sieht der Bebauungsplan eine Bebauung mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten vor. Somit lassen sich hier prima ein modernes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte realisieren. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine ideale Licht- und Sonnenverteilung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Das Umfeld des Grundstücks ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Ortschaften. Auch mit dem Auto sind wichtige Knotenpunkte und Autobahnen schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Aasee reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, Fitnessstudios und Radwege, die zu aktiven Stunden an der frischen Luft einladen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück nicht nur eine exklusive Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Optionen für eine Bebauung nach individuellen Vorstellungen. Es ist die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Investition in einem der gefragtesten Stadtlage.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese einmalige Möglichkeit! Mit dem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für ein zukunftsorientiertes Investment und/oder ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen