Ein Gutshaus mit Charme, Extravaganz & besonderem Flair!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein außergewöhnliches Gutshaus im idyllischen Ort Klein Helle.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1896 erbaut und erstrahlt heute durch umfangreiche Sanierungen im neuen Glanz.
Eine imposante Wohnfläche von etwa 900 qm auf 2 Vollgeschossen gibt Ihnen sensationelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Wohnen, Hobby oder Beruf. Die vorhandenen 9 Zimmer, teilweise auch Säle, schaffen eine ganz besondere und einladende Atmosphäre mit viel Extravaganz. Die aufwendige Sanierung dieses Hauses hat eine moderne Ausstattung mit Altbaucharme und ein besonderes Flair mit ausgezeichnetem Komfort zur Folge.
Das großzügige Grundstück mit etwa 3.211 qm bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten sowie romantische Ecken ohne Einsicht-Möglichkeit von Nachbarn.
Auf dem Anwesen wurde die Außenanlage ebenfalls unter Einhaltung des Denkmalschutzes wunderschön neu gestaltet. So wurde ein schöner Schwimmteich gebaut, die Parkflächen mit Natursteinpflaster verlegt, eine neue Doppelgarage errichtet und eine kleine Vogel-Voliere gebaut. Alle Gebäude bringen den gleichen Klinkerstein zum Einsatz und haben dadurch in der Außendarstellung ein einheitliches Konzept .
Der historische Charme mit modernem Wohnkomfort eignet sich für Familien mit Naturliebe, Sehnsucht nach Ruhe und insgesamt einem erhöhtem Anspruch.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den Zugang für den 360°-Rundgang in dieses atemberaubende Objekt hinein.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise aus Kalksandstein, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Das Klinkermauerwerk wurde sorgfältig neu verfugt und auch der Putz fachgerecht erneuert, was dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild und beste energetische Eigenschaften verleiht.
Das Dach ist mit einer Bitumbahn aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die für zuverlässigen Schutz sorgt. Die Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2007, bestehen aus hochwertigem Holz und sind zweifach verglast. Die gesamten Leitungssysteme und auch die Heizungsanlage sind ebenfalls zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die großzügigen Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen und sehr modernen Stil für hohe Ansprüche.
Ein besonderes Highlight ist die Innentreppe aus bestem Eichenholz in der beeindruckenden Eingangshalle, die erst im Jahr 2018 neu eingesetzt wurde und dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Fußböden der gesamten Wohnfläche sind komplett saniert und auch der individuelle und zu dem Objekt passende Einrichtungsstil bieten ein angenehmes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ein großer Saal ist noch nicht fertiggestellt und lässt sich deshalb ganz nach Ihren eigenen Ideen vollenden.
Das Abwasser wird bereits zentral im Ort abgeleitet. Das Objekt wird derzeit mit Öl beheizt. Eine regelmäßige Wartung der Heizungsanlage war bisher selbstverständlich und ergab keine Handlungserfordernis.
Die Garage bietet Platz für PKW und Werkstatt.
Lage
Das Gutshaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Klein Helle und ist Teil der Schlossanlage. Während das Grundstück auf einer Seite an direkte Nachbarschaft grenzt, können Sie zum größten Teil den Blick auf Wiese und Grünfläche schweifen lassen. Nicht weit vom Objekt befindet sich der Möllner See sowie weitere Bademöglichkeiten in kurzer Entfernung. Generell kann Ihnen die Umgebung des Ortes und die Mecklenburgische Seenplatte viele schöne Ausflugsziele in die Natur bieten.
Klein Helle ist ein Ortsteil der Gemeinde 17091 Mölln in der Mecklenburgischen Seenplatte. Im nahegelegen Ort Mölln gibt es eine Kita und eine Grundschule zur Kinderbetreuung. Die Städte Stavenhagen und Neubrandenburg liegen je nur 19 bzw. 15 km entfernt und sind gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen. In beiden Städten können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke noch zahlreiche Anbieter und konzeptionell unterschiedliche Kindergarten- und Schuleinrichtungen finden.
Die Bundesstraße 104 ist 3 km entfernt und die Bahnstrecke Bützow-Szczecin durchquert die Gemeinde. Die Bahnstation Mölln ist noch heute in Betrieb, so dass Sie mehrere Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank - siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich und dem Eigentümer ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023