!!!! Ein Häuschen mit Charme und Einliegerwohnung in ruhiger Lage von N.-Vluyn !!!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 630 m² inkl. einer Garage. Links vom Haus befindet sich mit einem eigenen Eingang die Einliegerwohnung im 1. OG.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und ist von außen verklinkert.
In der Küche gab es einen Brand, daher steht diese im Rohbau. Ebenso müssen die Fenster und die Stromleitungen erneuert werden.
Die Einliegerwohnung ist soweit in Ordnung, hier steht nur die normale Renovierung an.
Aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken und begutachten Sie persönlich vor Ort, um alle Vor- und Nachteile in Ruhe abzuwägen.
Raumaufteilung
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Unten im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im 1. OG ist das Schlafzimmer mit kleinem Balkon, das Hauptbad und ein WC extra.
Dazu käme noch zusätzlich Platz auf dem Dachboden, der schon ausgebaut ist. Das Dach ist aber noch nicht gedämmt.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und kleinem Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Ölheizung (2004) wurde regelmäßig gewartet.
Lage
Das Häuschen steht in einer ruhigen Straße im Ort Neukirchen. Ein Aldi ist in der Nähe sowie auch diverse Schulen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Fazit
Bei einem Besichtigungstermin können Sie alle Vor- und Nachteile gegeneinander abwägen.
Ich werde Ihnen alle Fragen offen und ehrlich beantworten.
Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Gegenangebote können und sollen auch gerne abgegeben werden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden