Ein harmonisches Architektenhaus für Ihre Familie!

37133 Friedland

465.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37133 Friedland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.775 m2
Wohnfläche
204 m2
Immobilienwert
Online-ID
fb509fae-abd7-414b-8c9b-453ebc5a8236
Kauf­preis
465.000,00 €
Preis pro m²
2.279,41 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-12-29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Architektenhaus bietet durch die Randlage, das weitläufige Grundstück und die außergewöhnlich harmonische Raumaufteilung ein Wohngefühlt wie im Urlaub. Die Räume im Erdgeschoss reichen bis in den Giebel, die Holzbalkonkonstruktion vermittelt Behaglichkeit, die Fenster sind individuell gestaltet und sorgen für optimalen Lichteinfall. Der dänische Ofen im Wohnzimmer bietet wohlige Wärme. Hier können Sie Ihrer Familie ein wirklich schönes Zuhause einrichten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1982 von dem Architekten Köppler entworfen und in schöner Hanglage erbaut. Es besteht aus einem massiv gebauten Hanggeschoß sowie aus teils massiven, weiß verputzten Außenwänden und teils in Holzständerbauweise errichteten und mit Holz verkleideten Außenwänden. Auf ca. 204 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das ca. 1.775 m² große Grundstück ist von zwei Seiten anfahrbar. An der Südseite befindet sich der Doppelcarport mit einem Abstellraum für Fahrräder; über eine Treppe erreichen Sie von dieser Seite den Eingang. Von der großzügigen Zufahrt an der Nordseite haben Sie ebenerdigen Zugang zum Haus. Das Grundstück ist naturnah angelegt. Am Haus wurden einige schöne Blumenbeete und Rasenfläche angelegt; der üppige Baumbestand bietet einen hervorragenden Sichtschutz.

Ausstattung

_ lichtdurchflutetes Architektenhaus
_ harmonische Raumaufteilung
_ weitläufiges Grundstück
_ individuelle Holzfenster
_ 2 Südbalkone
_ windgeschützte Westterrasse
_ Einbauküche
_ 2 Bäder
_ Arbeitszimmer mit traumhaftem Weitblick
_ teils Solnhofener Fliesen
_ Gasbrennwerttherme aus 2022

Lage

Nur ca. 15 Kilometer südlich von Göttingen liegt Friedland. In Friedland sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, zwei Kindergärten, eine Grundschule, Restaurants, Ärzte und ein Supermarkt. Weiterführende Schulen gibt es in Groß Schneen und in Göttingen. Die Verkehrsanbindung an A7, A38 und B27 ist optimal, Sie profitieren von kurzen Wegen bis nach Göttingen und Kassel. Außerdem hat Friedland einen Bahnhof mit Regionalzuganbindung an Göttingen und Kassel.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung