EIN HAUS AM MEER! Inseltypisches Stelzenhaus in zweiter Reihe, Westerbergen!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihr Ferienhaus im schönen Westerbergen auf Fehmarn. Wir dürfen Ihnen eines der wenigen Häuser auf Fehmarn anbieten, in 2. Reihe an der Ostsee. Die Wohnfläche des Stelzenhauses aus den 70-er Jahren beträgt ca. 40m² im Obergeschoss; die Grundstücksfläche beträgt 399 qm. Teile des Luftraumes unterhalb des erhöhten Wohngeschosses sind zu einem Abstellraum, einem kleinen Aufenthaltsraum ausgebaut. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Flurbereich, von da aus links in den Wohn-/Essbereich, rechts in den Küchenbereich mit EBK., und Eletrogeräten. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt diese Wohnebene.
Ausstattung
Modernisierung des Objektes erfolgte von 2000 bis 2018
* Fenster und Dacherneuerung
* Küche mit Elektrogeräten, Ceranfeld
* Luftwärmeklimagerät
* Leitungen und Elektrik
* Abstellraum + Aufenthaltsraum
* Aussenanlage und Innenhof mit PKW- Stellplatz
* Garten ist pflegeleicht angelegt
Im Aufenthaltsraum im EG., (ehemaliger Luftraum unterhalb des Wohngeschosses) ist eine Modernisierung im Rahmen erforderlich.
Lage
1A-Lage Die Feriensiedlung Westerbergen liegt an der Orther Reede, genauer an der Lemkenhafener Wiek. Dieses Gebiet ist als Flachwasserrevier beliebt bei Wassersportlern aller Art. Das 1 km entfernte Lemkenhafen verfügt über einen Sportboothafen und ein gutes Angebot an Cafés und Restaurants. Innerhalb der Feriensiedlung liegt das Haus in zweiter Reihe zum Meer, zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Die Feriensiedlung wird von Eigentümern bevorzugt, die Ihre Ferienimmobilie selbst nutzen. Nur vereinzelt findet auch Ferienvermietung statt.
Sonstiges
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in schriftlicher Form zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Immobiliensuchenden Auftrag für Notartermin und/oder des Objektanbieters. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zusatzinfo Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Versand Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. tel. Kontakt Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt