"Ein Haus am See" in Niegripp
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück zwischen zwei Seen mit Seeblick und 100 m Fußweg zum Strand.
Vor der Arbeit schwimmen gehen, den Nachmittag am Wasser verbringen und bei Sonnenuntergang paddeln, mit dem Kauf der Immobilie wird Ihr Traum wahr. Auch die ländliche Gegend, mit dem Wald und der Natur im Einklang, bieten Erholung wie im Urlaub.
Das Grundstück ist in zwei einzelne Flurstücke aufgeteilt.
Ihre Doppelhaushälfte wird Ihnen in gehobener Ausstattung schlüsselfertig übergeben.
Die modernen Doppelhaushälften stehen in einzigartiger Lage in Niegripp am Nigripper See.
Der Garten wird zur Aufnahme von Rasensaat mit Muttererde aufgefüllt.
Alles Weitere kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Die großzügig gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Ihnen stehen zwei gepflasterte PKW - Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Zisterne für die Regenentwässerung ist eingebaut, angeschlossen und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft -Wasser-Wärmepumpe. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sind bereits verlegt und angeschlossen.
Eine KFW 40 Förderung ist möglich, KFW-Programm 300 mit 0,12 % Zinsen für 170.000,00 Euro bis 220.000,00 Euro. (www.kfw.de)
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
. moderne effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich Einzelraumsteuerung
. 3- fach verglaste Fenster mit elektrisch gedämmten Aluminiumrollläden
. moderne Innentüren mit Edelstahlgarnituren
. moderne viertel gewendete weiße Holztreppe mit Edelstahlstäben
. das Masterbad im OG, verfügt zusätzlich über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Walk-In Dusche und ein eingebautes Radio
. der Dachboden (ca. 20 m) ist über eine Treppe erreichbar und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden
. die Wohnräume können wahlweise mit einem Vinylboden oder mit Fliesen ausgestattet werden
. die anderen Räume sind mit hochwertigen großformatigen Fliesen ausgestattet
Baubeginn ist erfolgt, diese Woche wird das Erdgeschoss fertig.
Der Bauträger baut das Objekt komplett fertig. inkl. Außenanlagen.
Kaufpreiszahlung erfolgt nach Fertigstellung!
Lage
Niegripp ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Burg, nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Er liegt sieben Kilometer westlich vom Burger Stadtzentrum entfernt und ist an allen Seiten von Wasser umgeben. Am Ort führen die Elbe und der Elbe-Havel-Kanal vorbei, der Niegripper Verbindungskanal im Süden und der Niegripper Altkanal im Norden verbinden beide Wasserwege. Sie haben die Möglichkeit (vielleicht mit Ihrem eigenen Boot) vom Niegripper See aus bis nach Berlin oder sogar bis zur Ostsee zu fahren.
Sie können am Niegripper See Wassersport betreiben wie z.B. Stand Up Paddling, Rudern, Kanufahren, Surfen oder ihr eigenes Motor-oder Segelboot an den kleinen nur 200m entfernten Hafen von Niegripp legen. Aber auch Sportarten wie Joggen oder Fahrradfahren sind auf den Wald- und Fahrradwegen rund um Niegripp sehr gut auszuüben.
Für Familien ist die Lage auch sehr gut geeignet, da Niegripp über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule verfügt. Für die weiterführende Schule fährt ein Schulbus nach Burg.
Die Autobahn A2 ist nur 5 Autominuten von Niegripp entfernt. Die Bundeshauptstadt Berlin erreichen Sie in einer Autostunde.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Wir haben die Objektdaten sorgfältig zusammengestellt, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsangaben.
Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Ein Anruf reicht: 0171-7139905
Für Fragen zu den staatlichen Förderprogrammen und Baufinanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unsere Bank unabhängigen Finanzierungsexperten zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1