Ein Haus am Teich - naturverbunden Leben mit der Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage. Das großzügige Grundstück von ca. 1.458 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune und einen Geräteschuppen - ideal für Hobbyhandwerker, Tierhaltung oder als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus bietet insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, von denen ca. 90 m² liebevoll saniert und ausgebaut wurden. Es erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden zwischen ca. 2021 und ca. 2024 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der zum modernisierten Bad mit Dusche, zur funktionalen und hellen Küche sowie zum großzügigen Wohnbereich führt. Vom Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Esszimmer, das sich für gesellige Abende anbietet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einer ausbaufähigen Fläche von ca. 35 m², die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Bad steht ebenfalls zur Verfügung.
Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und beherbergt die neue Gasheizung aus dem ca. Jahr 2024 - ein zeitgemäßes und effizientes Heizsystem.
Das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Scheune und der Geräteschuppen geben zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder zur Aufbewahrung.
Dieses Haus ist eine ideale Kombination aus Wohlfühlambiente, Platz für die ganze Familie und Raum für Hobbys. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichrode, einem charmanten und ruhigen Ortsteil in der Region Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre mit viel Grün und einer malerischen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die Natur- und Aktivliebhaber ansprechen.
Makrolage
Friedrichrode liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Mansfeld-Südharz. Die Region besticht durch ihre Nähe zum Harz, eine gute Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Historische Städte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A38, die eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022