Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charme und viele geschmackvolle Details zeichnen dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus. Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bieten Familien mit Kindern, aber auch Selbständigen mit dem Wunsch nach einem Arbeitszimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Der schöne Garten und die geschützte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lässt Sie Ihre Freizeit genießen. Ein Vollkeller mit Einliergerwohnung bietet ausreichend Platz mit Hobby-, Vorrats- und Waschraum. Ein großer Carport sowie der ausbaubare Dachboden runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die hier angebotene Immobilie, errichtet 1993 als Qualitätshaus vom bekanten Fertighausanbieter Fingerhut, verfügt über drei Ebenen:
Das Kellergeschoss, erreichbar über den Haupteingang, aber auch einen Eingang im Garten, bietet eine Einliegerwohnung (z.Zt. vermietet) mit Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche, dem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Diele sowie direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse. Diese Wohnung ist ca. 67 m² groß. Weiterhin gibt es drei Kellerräume. Einer dient als Vorratsraum, ein weiterer ist der Heiz - und Waschraum. Von hier aus geht es auch zu einem Hobby-Keller mit Zugang in den Garten.
Das Erdgeschoss bietet als abgeschlossene Wohneinheit eine große Essdiele mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse und einen abgeschlossenen Schlaftrakt mit drei Räumen sowie einem modernen Bad mit Dusche. Diese Wohnung ist ca. 123 m² groß
Das Dachgeschoß, erreichbar vom Treppenhaus, wird derzeit als Abstell -und Trockenraum genutzt. Vorbereitet für einen Ausbau ist die Errichtung einer weiteren Wohneinheit mit rund 100 m² Wohnfläche möglich.
Für Ihre Fahrzeuge bietet ein Carport Platz für zwei PKW sowie zwei weitere Stellplätze. Zur Reduzierung der Energiekosten wurde eine PV-Anlage zur Stromgewinnung sowie eine Wallbox für PKW installiert.
Das Erdgeschoss ist weitestgehend barrierefrei erreichbar.
Lage
Bevorzugte Wohnlage von Lüdenscheid-Hellersen in einer Spielstrasse unmittelbar am Grüngürtel des Stadtteils. Das Wohngebiet besitzt eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Autobahnanschluss Lüdenscheid-Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls vorhanden sind fussläufig Kindergarten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich das Klinikum Lüdenscheid, das Sportkrankenhaus sowie zahlreiche bekannte Lüdenscheider Firmen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte fordern sie das Expose mit weiteren Informationen wie unter anderem Grundriss, Flächenberechnung usw an.
Bei Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.
Gerne dürfen Sie uns auch anrufen. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren bei weiterem Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.
So, das war's. Nun suchen wir ein nettes Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 02351/36320. Bis bald?
Stichworte
Nutzfläche: 59,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 3.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend