Ein Haus - ein Grundstück - zwei Generationen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Begeistern Sie sich für Ihr Traum-Mehrfamilienhaus in Westhausen
Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet von Westhausen entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Hier erwarten Sie 262,84 m² pure Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sechs großzügige Zimmer. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
#### Die perfekte Lage: Westhausen
Westhausen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Vier komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Jede Einheit ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort legen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge unterstrichen: Fliesen und Laminat verleihen jedem Raum eine besondere Note. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer geeignet. Laminat hingegen sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre.
#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Thema Energieeffizienz steht bei diesem Bauprojekt im Vordergrund. Mit der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heizlösung. Die Immobilie entspricht dem Niedrigenergiestandard KFW55 - das bedeutet niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Investition.
#### Zusätzliche Highlights
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für ein weiteres Zimmer bietet. Ob Hobbyraum oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
#### Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 743 m² - genug Raum für einen wunderschönen Garten oder andere Freizeitgestaltungen. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse genießen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen.
#### allkauf Dienstleistungspakete
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Für diejenigen, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE:** Für Häuslebauer mit handwerklichem Geschick.
3. **HEIMWERKER:** Für maximalen Eigenanteil und Kosteneinsparung (bereits im Preis enthalten).
Mit dem Dienstleistungspaket "HEIMWERKER" übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst in Angriff nehmen können. Das bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität!
**Dienstleistung Elektro**
Wir liefern alles benötigte Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Einbringung der Dämmung in die Wände. Schalter und Steckdosen werden nach Fertigstellung der Wandarbeiten montiert.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Unser Team installiert die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen gemäß DIN-Standardplanung.
#### allkauf Vorteile
Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Jedes Haus von allkauf ist standardmäßig mit hochwertigen Ausstattungen versehen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Westhausen. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden