Ein Haus erzählt seine Geschichte - Werden Sie ein Teil davon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschützes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Walzbachtal-Wössingen
Objekt
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie - das ehemalige Rathaus von Wössingen. Das imposante, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1746 erbaut und ist ein architektonisches Schmuckstück mit sehr viel Charme.
Ursprünglich diente es als Verwaltungsgebäude für die Gemeinde, ehe es in den 1970er Jahren aufwendig saniert wurde. Es befindet sich bis heute in einem sehr gut erhaltenen Zustand.
Im massiven Erdgeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Obergeschoss bietet den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem wunderschönen, rustikalen Kachelofen ausgestattet. Dieser sorgt für eine tolle Wärme in der kalten Jahreszeit. Im darüber liegenden Dachboden ist ein Zimmer bereits ausgebaut - hier gibt es aber Möglichkeiten weitere Wohnfläche zu schaffen.
Auf dem Dach des Gebäudes thront noch die ehemalige Glocke der Gemeinde. Diese erhaltenen Details verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz und erinnern an die Bedeutung als Verwaltungsgebäude des Ortes.
Neben dem Haus befindet sich das ehemalige Feuerwehrhaus. Dieses kann gerade wegen der großzügigen Fläche super für verschiedenste Hobbys, oder auch, nach einem Umbau, für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Stück lebendige Geschichte mit großem Potential. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
- ehemaliges Rathaus von Wössingen
- Denkmalschutz
- Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
- EG: Nutzräume, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer
- OG: Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
- DG: ein ausgebautes Zimmer + großer Dachboden
- Nebengebäude mit reichlich Nutzfläche
- charmanter Garten hinter dem Haus
- neue Pellets-Zentralheizung aus 2021
- umfangreiche Sanierung im Laufe der 70er-Jahre
Lage
Walzbachtal-Wössingen bietet alles für ein ausgewogenes Leben.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bretten, Berghausen und in Karlsruhe. Die Schulen sind durch den S-Bahn-Anschluss (S4) sehr gut zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Supermärkte gut abgedeckt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 127,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg