Ein Haus für Generationen!!!

04564 Böhlen

499.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04564 Böhlen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
cb1d4ddd-4a14-468d-93c1-4d18ab503b47
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151 kWhm2a
Gültig bis
2032-11-21
Aus­stell­datum
21.11.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt eignet sich besonders für große Familien oder als 3 - Familienhaus zur Vermietung. Die erste Sanierung wurde 1998 durchgeführt.
Im Jahr 2006 wurde das Objekt von Innen nochmals komplett saniert. Im Laufe der Zeit hat man im Innnenbereich erneut Modernisierungen vorgenommen. Zusätzlicher Wohnraum könnte noch im Dachboden geschaffen werden. Mit den Ausbauarbeiten hat der jetzige Eigentümer schon begonnen.
Auf dem Grundstück befindet sich für Ihre Fahrräder, Gartengeräte oder Abstellsachen noch ein geräumiger Schuppen. Raumaufteilung Kellergeschoss: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellkeller, Toilette mit Dusche, Waschküche

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur und Küche

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur und Küche

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Badezimmer, Flur

Dachboden: noch nicht fertiggestelltes Zimmer

Lage

- Super Anbindung, da 5 Gehminuten bis zur S-Bahn Richtung Leipzig (20 min bis Leipzig Hauptbahnhof)
- Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, etc. fußläufig erreichbar.
- mit dem Fahrrad guter Start zu den Seen im Süden Leipzigs.
- sehr gute Verkehrsanbindung durch B2, B95, A38 und A72

Sonstiges

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