Ein Haus für Zwei oder Drei...
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Massivhaus mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Auf dem großzügigen Grundstück von 995 m² können Sie Ihren persönlichen Traumgarten verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine Garage, damit Ihr Auto auch im Winter sicher steht, ist bereits vorhanden. Ein weiteres massives Nebengelass, welches als Werkstatt und Partyraum diente gehören ebenfalls dazu. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein Home-Office einrichten, ein Kinderzimmer einplanen oder ein Gästezimmer vorhalten möchten - hier ist alles möglich. Das voll ausgebaute Dach und die voll unterkellerte Bauweise bieten Ihnen zusätzlichen Platz und Stauraum.
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer sowie separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer sowie ein weiteres separates WC.
Das Kellergeschoss hält ein Waschhaus, das Badezimmer und einen Kellerraum (Heizraum) für Sie bereit.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 1990 teilweise modernisiert worden. So wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt, eine Wärmedämmung angebracht und auch die Fenster erneuert.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstück: 995m²
Zimmer: 4 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Ziegelmauerwerk mit Außendämmung BJ.-1998
Dach - Prefa-Dach mit Holzfaserdämmung BJ.-2020 / 2021
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Außentür - Aluminium mit Glaseinfassung BJ.-2010
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Rollläden BJ.-1998
Böden - Parkett, Fliesen, Laminat
Sanitär - Badewanne, Dusche, Waschtisch
Heizung - Gasheizung BJ.-90iger
Lage
Marbach liegt etwa 4 Kilometer südwestlich von Augustusburg im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 2,5 Kilometer durch das Tal des Trübebaches, der nach Norden zur Flöha fließt.
Über eine Kreisstraße ist Marbach mit dem südlich gelegenen Grünhainichen verbunden, über Gemeindestraßen besteht Anschluss an die Staatsstraße 223 Flöha-Olbernhau im Westen bzw. die Staatsstraße 236 Augustusburg-Eppendorf im Norden.
Im Nachbarort Augustusburg finden Sie Kita, Grundschule mit Hort und Freies Gymnasium ebenso wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Friseur, außerdem Arzt, Zahnarzt und Apotheke.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1990