Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – mach es zu deinem Eigen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 6-Familienhaus in Beerwalde bietet aufgrund seiner Lage
großes
Potenzial für Investoren oder Eigennutzer, die eine ruhige und
dennoch gut angebundene
Wohnlage suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne
und ländliche Atmosphäre
aus. Das Haus bietet Mieterstellplätze direkt am Gebäude sowie
die Möglichkeit zur Gartennutzung für Grillabende oder zum Entspannen. Ein
Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt wurde durch einen Dachstuhlbrand erheblich
beschädigt. Das Dach wurde teilweise
rückgebaut und winterfest gemacht. Eine vollständige
Entkernung und Trocknung des gesamten
Gebäudes wurde bereits durchgeführt, sodass eine zeitnahe
Sanierung möglich ist.
Ausstattung
Das Haus verfügte über 4 praktisch aufgeteilte
Dreiraumwohnungen mit Balkon. Im Dachgeschoss
befanden sich 2 Zweiraumwohnungen mit Loggia. Jede
Wohnung hat Zugang zu einem Mieterkeller,
und es gibt einen separaten Abstellraum für Fahrräder und ein
Waschraum.
Die aktuellen Brandschäden bieten die Möglichkeit, die
Grundrissgestaltung nach eigenen Vorstellungen
zu realisieren. Mit entsprechender Planung können neue
Eigentümer das Potenzial des Hauses voll
ausschöpfen und individuelle Wohnkonzepte umsetzen.
Lage
Beerwalde, als Ortsteil von Erlau, liegt idyllisch in der Nähe der
Talsperre Kriebstein,
die ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und
Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine gute
Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren
ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
ist gut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden
Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für
Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen
wir keine Haftung.