Ein Haus mit Understatement ! Gelegen auf einem ca. 1.034 m² großen Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Es handelt sich um ein schönes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in gehobener und gesuchter Wohnlage von Büderich.
Das Einfamilienhaus ist von außen unscheinbar, zur Rückseite erschließt sich der traumhafte West-Garten mit altem Baumbestand, einem modernen und großzügigem Gartenhaus und erhöhter Terrasse. Für Golfliebhaber steht hier zudem ein Puttinggreen zur Verfügung.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Empfangsbereich der Ihnen Zugang zu der Küche und dem großzügigem Wohn- und Essbereich verschafft. Ausgestattet ist die Küche mit einer weißen hochglanz Einbauküche die über Elektrogeräte der Firmen Miele und AEG verfügt. Desweiteren befindet sich ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Die angenehme Wohnatmosphäre besticht durch den hochwertigen in fischgrät verlegten Holzboden und dem im Wohnbereich befindlichen Echtholzkamin.
Im 1.OG befinden sich das Elternschlafzimmer inklusive einem begehbaren Ankleideraum und Balkon, Schlafzimmer und ein modernes Dusch- und Wannenbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem weitere drei Wohnräume und ein Duschbad.
Die Wohnräume die sich im Ober- und Dachgeschoss befinden wurden ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden versehen.
Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Eine zurückversetzte Doppelgarage (hintereinander) und ein Stellplatz befinden sich neben dem Haus.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum
Küche
Wohn- und Essbereich
Duschbad
Terrasse und Garten
1.Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon
Kinderzimmer
Dusch- und Wannenbad
Diele
Dachgeschoss:
Diele
Duschbad
zwei Schlafräume
Studio
Kellergeschoss:
Flur
Waschraum
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Kellerraum
Ausstattung
Hochwertiger Holzboden
Fliesenboden in Schachbrett-Optik
moderne Dusch- und Wannenbäder
große Fensterfronten im Wohnbereich
Einbau-Deckenspots
Echtholzkamin
Einbauküche mit Miele und AEG Elektrogeräten
Weinkühlschrank
aufgearbeitete Holztreppe
Ankleideraum mit Einbauschränken
weiße Holztüren im Landhausstil
großer Garten in Westausrichtung
erhöhte Holzterrasse
großzügiges Gartenhaus
Puttinggreen für Golfliebhaber
Doppelgarage
Unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Meerbuscher Stadtteil Büderich, stadtnah zu Düsseldorf.
Der Ortsteil Büderich liegt im Süden, umringt u. a. von der idyllischen Rheingemeinde Ilverich mit einer praktischen Autofährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Dorfstraße oder am Deutschen Eck. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot -vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant.
Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem nahegelegenen Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal die Woche Ihre frischen Produkte an.
Im Frühjahr und Sommer spricht die Rheinnähe für einen hohen Freizeitwert. Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen. Zwischendurch passieren Sie kleine Sandbuchten sowie die Strandbar "Café-Sonnendeck" und das Löricker Freibad. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die gut erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.
Der Flughafen und das Messegelände sind über die neue Rheinquerung A 44 mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Sonstiges
PKW
1 Doppelgarage
Nutzfläche
vollständig unterkellert
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartnerin: Frau Leonie Verhülsdonk Tel.: 02132 - 13 69 0
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