EIN HAUS MIT VIELEN OPTIONEN UND HIGHLIGHTS

56281 Emmelshausen

895.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
326,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56281 Emmelshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.133 m2
Wohnfläche
326,95 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
7ded9acf-d8bf-47fb-9c9c-6d5c19ad2b7b
Kauf­preis
895.900,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.

Ausstattung

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Lage

Emmelshausen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an.
Gute Einkaufmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen mit Abschlussmöglichkeit Abitur, machen Emmelshausen attraktiv und liebenswert.
Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn und die Nähe zur A61 machen Emmelshausen zu einem bevorzugten Wohnort.

Sonstiges

Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet

[URL="https://www.okal.de/bernd-wolter"]Homepage Bernd Wolter[/URL]

[URL="https://www.okal.de/haeuser/zweiraum/zweiraum-16/"]OKAL Website[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung