EIN HAUS MIT VIELERLEI OPTIONEN UND EINEM TOLLEN GRUNDSTÜCK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie wartet auf die neuen Nutzer.
Was ist das Besondere an diesem Haus?
Zunächst einmal die Lage:
Es befindet sich im äußeren Bereich von Meerbusch–Büderich, unweit des über die Ortsgrenzen bekannten Areal Böhler.
Es erwartet Sie eine gewachsene Siedlung, mit ruhigem Umfeld und großen Gärten.
Das Gebäude selbst wurde in 1968/1969 gut um das Doppelte in der Breite und teils in der Höhe erweitert.
Die gewachsenen Anbauten sind längst Wohn –und Nutzfläche geworden, was hier tolle Möglichkeiten der Nutzung mit Wohnen & Arbeiten bieten kann, aber nicht muss, wenn es nur ums reine Wohnen geht.
Die bisherige Hauptwohnung mit rd. 168 m² Wohnfläche, auf der linken Hausseite mit Anbau, wurde bisher als Hauptwohnung genutzt.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss rechts eine hübsche und vermietete Zweizimmerwohnung von ca. 60,--m².
Im Dachgeschoss befindet sich über der Hauptwohnung die dritte mögliche Wohnung, 58 m² Wohnfläche mit Dachbalkon und feiner Aussicht –zur Eigennutzung oder ebenso zur Vermietung geeignet.
Rechterhand liegt auf der Ebene eine ebenso bereits seit Jahren vermietete 1-Raum-Wohnung mit rd. 34 m² Wohnfläche.
Und der Clou ist bei dieser Immobilie einfach das Grundstück. Einfach richtig viel Platz auf rd. 1.435 m². Platz für grüne Daumen. Platz für Kids. Platz für Freizeitaktivitäten Outdoor.
Ausstattung
Gas-Zentral–Heizung aus 2022
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Fenster doppelt verglast
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Garage und Stellplätze vor dem Haus
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unterkellert
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weitere Details auf Anfrage
Lage
Der Meerbuscher Ortsteil Büderich zählt zu den bevorzugten und unmittelbar angrenzenden Ortschaften an die Landeshauptstadt Düsseldorf,
Krefeld, Kaarst und Neuss.
Mit seiner Gartensiedlung Meererbusch hat Büderich zum Ruf der Stadt Meerbusch, einer von Deutschlands Orten mit den meisten Millionären zu sein, maßgeblich beigetragen. Es ist die Schnittstelle zwischen traditionellem, bürgerlichen Landleben, Kaufmannstum und eben dem Hauch von High-Society, ohne dekadent zu wirken.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten.
Die attraktive -Dorfstraße-lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem Teil der Verwaltung in zentraler Lage, sind ebenso Praktische-u. Fachärzte ausreichend vorhanden.
Büderich verfügt über den Golfpark Meerbusch, sowie über eine vielfältige u. individuelle Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist sehr gut ausgebaut. Bus, K-Bahn, Park & Ride –machen Düsseldorf auf die eine oder andere Art sehr gut erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich ruhig gelegen, direkt angrenzend an Düsseldorf.
Sonstiges
Sonstiges
Sie finden hier 4 separate Wohnungen vor, von denen 2 sofort, d.h. nach erfolgter Sanierung, zur Eigennutzung und / oder Vermietung zu nutzen sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung