Ein Haus mit zwei Wohneinheiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1839), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
Im Angebot befindet sich ein Zweifamilienhaus welches ca. im Jahre 1982 durch einen Fertighaushersteller in Holzrahmenbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet wurde. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m² erstreckt sich aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie den Vollkeller. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Der großzügige und beheizte Vollkeller bietet der Erdgeschosswohnung ausreichend Raum für das Hobby und zum Lagern. Der Dachgeschosswohnung stehen Möglichkeiten zum Lagern und Stauen im nicht ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Das Grundstück ist im östlichen Stadtbereich von Wahlstedt innerhalb einer Sackgassenstraße gelegen. Es besitzt eine Größe von 724 m². Neben dem Einfamilienhaus ist es mit einer Einzelgarage, einer Veranda und einem Gartenhaus bebaut.
Ausstattung
- Grundstück 724 m²
- ruhige Lage innerhalb einer Sackgassenstraße
- Platz für Kinder und Vierbeiner
- Terrasse
- Loggia
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Bj. ca. 1982
- beheizter Vollkeller
- Holzrahmenbauweise
- Außenmauerwerk mit Faserzementplatten verkleidet
- Satteldach mit Betondachsteinen eingedeckt
- Fenster Holzrahmen, 2fach-isolierverglast, alle mit Rollläden ausgestattet
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Pelletofen Bj. 2022 (Wohnbereich Erdgeschoss)
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 165 m²
- 1x 3 Zimmerwohnung und 1x 2 Zimmerwohnung
- 2 Küchen
- Gäste-WC
- 1x Wannenbad und Dusche (erneuert 2008)
- 1x Duschbad (erneuert 2013)
- Garage, Veranda, Gartenhaus
Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand gestaltbar.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen