Ein Haus tanzt aus der Reihe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von außen ein typisches Reihenhaus aber innen außergewöhnlich gestaltet:
Diese wunderschöne Immobilie zeigt das Gespür einer erfolgreiche Modefotografin für Materialien, Farben und Raumgestaltung. Jedes Zimmer hat sie wie für ein Fotoshooting mit vielen, liebevoll ausgewählten Details eingerichtet. Vom hellen Keller mit großem Atelier über das offene Erdgeschoss und Luxusbad im Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad.
Der Süd-Garten mit Gartenhaus und Terrasse machen das schöne Gesamtbild komplett.
Auf Wunsch können viele der außergewöhnlichen Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Ausstattung
Grundstücksflächen:
Grundstück mit Reihenmittelhaus: 204 m²
Miteigentumsanteile an Gebäude- und Freiflächen auf der Wohnanlage: 56 m²
Miteigentumsanteil an Verkehrsflächen: 485 m²
1 Gargage
2 Außenstellplätze
Ausstattung:
- 2021 Sanierung Elektrik und Wasserleitungen
- alle Türen neu
- neues Gäste-WC im EGund Bäder im OG und DG
- Ausbau Dachgeschoss, Stützbalken geändert, größeres Dachflächenfenster eingesetzt, Dachraum mit Holz verkleidet
- Böden Vinyl Design Eichenoptik Oxford im EG, OG und DG, - - weißer Hochglanz-Industrieboden im Keller
- 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Südterrasse mit 6 Meter breiter, elektrischer Markise ausgestattet
- Fußbodenheizung in den Bädern, sonst Heizkörper
- Fernwärme, Energieeffinziensklasse B, Verbrauch: 68,29 kWh/(m2a)
Lage
Peißenberg vereint wunderschöne, ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Eingebettet in die majestätischen Gipfel der Alpen, ca. 50 km südlich westlich von München und 45 km von Garmisch-Patenkirchen im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau gelegen, bietet die Gemeinde mit ihren rund 13.000 Einwohnern alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, einen Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, medizinische Versorgung, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, eine Montessori-Schule sowie Kitas und Kindergärten.
Das Gymnasium im nahegelegenen Weilheim ist nur ca. 10 Minuten mit Bus oder Bahn entfernt, München mit der Regional- oder Oberlandbahn direkt ab Peißenberg oder mit dem Auto über die B2 in ca. 1 Stunde erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am südlichen Ortsrand. Direkt vor der Haustür gibt es einen großen Spielplatz, die malerische Ammer inmitten von Wäldern und Wiesen ist nur 2 Minuten entfernt. Perfekt für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Besonders beliebt sind Ausflüge auf den Hohenpeißenberg, von dem man einen unvergleichlichen Bergblick hat.
Zudem gibt es in Peißenberg viele Sportvereine für zum Beispiel Fußball, Tennis, Turnen und Schwimmen. Das Peißenberger Freibad und die umliegenden Seen sind weitere schöne Freizeitmöglichkeiten.
Kulturell Interessierte finden in der Region unter anderem das Schloss Linderhof, das Bergbaumuseum und berühmte Klöster.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessenten und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Hofgraben 470, 86899 Landsberg am Lech, Mail: [email protected]. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.70