Ein Haus wird zu Hause, wenn es von allkauf ist! Wir haben IHR Traumhaus und das passende Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus wird in der begehrten Lage Augsburg-Göggingen projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² auf einem Grundstück von 385,00 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Auf zwei Etagen verteilt sich der durchdachte Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Rückzug und Entfaltung bieten.
Das Highlight dieses Hauses ist das geräumige Badezimmer, das über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster verfügt - perfekt für entspannte Wellness-Momente. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders für Besuch angenehme Erleichterung schafft. Die gehobene Ausstattung des Objekts garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und Stil.
Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Bereich kreativ gestalten können - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich für Ihre Kinder. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Ausstattung
Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sie bieten auch eine hervorragende Wärmeleitfähigkeit - ideal in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung des Hauses. Der Laminatboden hingegen sorgt in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre und lässt sich ebenfalls leicht reinigen. Beide Bodenbeläge sind zudem allergikerfreundlich und tragen zu einem gesunden Raumklima bei.
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Diese moderne Heiztechnik gehört zum Energietyp Niedrigenergie und erfüllt die KFW55-Standards - optimal für nachhaltiges Wohnen ohne Kompromisse beim Komfort.
Im Preis enthalten:
- inkl. Bodenplatte.
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück (Siehe Lage)
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard
(auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u.
Garagenplanung,-
Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
zzgl. Baunebenkosten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Sie profitieren bei diesem Bauvorhaben vom Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Damit haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken: Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst in Angriff nehmen können - so gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen!
Unser Paket beinhaltet umfassende Dienstleistungen wie die Installation einer hochwertigen Elektroanlage sowie die Montage eines effizienten Heizungssystems inklusive aller notwendigen Abnahmen - so haben Sie sowohl Sicherheit als auch einen reibungslosen Ablauf während der Bauphase garantiert.
Allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Hauses zu einem festen Preis - damit Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden ohne böse Überraschungen verwirklichen können!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden