Ein Haus zum Verlieben in Kaiserslautern-Ost!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut in den 1950er Jahren, besticht durch seinen klassischen Siedlungshausstil und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Kaiserslautern-Ost. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² bietet es genügend Platz für eine kleine Familie.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen und den direkten Zugang zum Südbalkon besticht. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein stilvolles Foyer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Wanne Entspannung pur verspricht.
Pluspunkt: Auch der Speicher bietet noch genügend Raum für einen Ausbau!
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem 525 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern. Der sonnige und ruhige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Relaxen und Genießen der Natur. Eine Garage komplettiert das ansprechende Gesamtbild und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Modernisierungen
In den frühen 90er Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und saniert. Diese Maßnahmen haben das Haus nicht nur modernisiert, sondern auch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Dieses Einfamilienhaus in Kaiserslautern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in idyllischer Umgebung. Lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
UG: Vollunterkellerung mit 46 m² - Zugang zur Terrasse und zum Geräteschuppen vorhanden
BÖDEN: Fliesen im Erdgeschoss - Teppichboden im Dachgeschoss
BAD: Badewanne im DG - Gästebad mit Eckdusche im EG
KÜCHE: Einbauküche - Marken-Elektrogeräte u.a. von Siemens und AEG - im Kaufpreis enthalten - Zugang zur Terrasse
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung im EG - Kachelofen im Wohnzimmer
FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
SONSTIGES: Garage, 1 Stellplatz außen
Lage
Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Kaiserslautern, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!
Sie erreichen die 2km entfernte Autobahn-Zufahrt zur A6 und A63 in ca. 5min.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf haben sie in 5-10 min zu Fuß bei Lidl oder Netto.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen. dass bei diesem Objekt ein Erbpachtvertrag vorliegt. Der Erbbauzins beträgt ca. 860€ im Jahr, der Vertrag mit der Stadt Kaiserslautern läuft bis Ende 2049.
Sie sind herzlich eingeladen, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert, sowie eine Videotour. Die Freischaltung gibt es auf Anfrage.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1993, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre